В нынешнем году московские элитные новостройки подорожают на 10%

И все же в ближайшее время объем предложения значительно увеличится, так как скоро должны стартовать продажи как минимум в шести крупных жилых комплексах с общей площадью более 200 тыс. кв. м.

На вторичном рынке на данный момент представлено около 900 квартир площадью почти 140 тыс. кв. м как в современных, так и исторических домах. Большая часть предложений сосредоточена в Центральном административном округе. Основными лидерами среди районов по объему предложения являются Арбат, Патриаршие Пруды, Замоскворечье, Красная Пресня, Сретенка, а также Хамовники.

За первые три месяца 2011 года средняя цена сделок купли-продажи элитного московского жилья составила около $25,15 тыс. за 1 кв. м на вторичном рынке и $18,95 тыс. на первичном. При этом эксперты отмечают, что средняя цена на элитном рынке – понятие весьма условное.

За первый квартал вторичное жилье подорожало примерно на 4,5% относительно четвертого квартала 2010 года, а новостройки - на 5,5%. По мнению аналитиков компании, повышение цен было связано, в первую очередь с динамикой обменного курса рубля к доллару.

Эксперты считают, что во втором квартале долларовые цены немного упадут, однако по итогам года будет зафиксирован рост стоимости жилья: «первичка» подорожает примерно на 10%, а вот вторичное жилье на 8-9%.