Благоустройство придомовой территории

Дворы становятся настоящим оазисом в городской черте, где можно провести время с детьми на оборудованных для этого площадках, заняться спортом и просто неспешно прогуляться, любуясь обилием зелени и всевозможными архитектурными элементами.

Многогранное пространство

Одним из главных принципов благоустройства придомовых территорий становится их открытость для города. Отсутствие заборов и преград, делающих дворы обособленными и замкнутыми, позволяет новым проектам гармонично вплетаться в сформированную ткань города, не нарушая целостности и архитектурной композиции района. А открытая среда создает ощущение комфорта и упрощает коммуникацию между жителями.

Проект T+T Architects

Наличие подземной парковки помогает воплотить в жизнь принцип "пешеходных дворов", что делает их не только более чистыми, но в значительной степени более безопасными для детей.

Хороший проект благоустройства всегда состоит из определенного набора задач и целей, которые необходимо реализовать. По словам Сергея Труханова, руководителя архитектурного бюро T+T Architects, основой удачного проекта является функциональная программа и грамотное зонирование территории.

"Для каждого участка существуют свои потребности: для жилья это один сценарий со своим набором функциональных зон, для территорий коммерческого использования он уже совсем иной. Поэтому важно определить приоритетные функции. Для жилого комплекса это будут детские площадки с возрастной градацией, обособленность от проезжих зон и хорошая просматриваемость всей территории в целях безопасности", - конкретизирует Труханов.

Также он отмечает, что для жилой застройки обычно присущ насыщенный функционал. Это могут быть и зоны тихого отдыха, и площадки для занятия спортом, и многие другие элементы. Чтобы создать действительно комфортную среду необходимо позаботиться о разделении этих зон. Один из популярных способов – озеленение территории. Изменяя таким образом ландшафт, организовывая террасы и искусственные холмы, получается создать оптимальное зонирование территории на функциональные участки.

В качестве примера можно привести проект благоустройства бюро для квартала "Ривер Парк" в Нагатинском затоне. Взаимодействие придомовой территории и набережной сформировали своеобразную концепцию не просто благоустройства, а, скорее, объединения двух пространств.

"В данном проекте мы создали максимально универсальные для времяпрепровождения пространства, которые удобно трансформируются под климатические особенности зимнего и летнего времени. Также мы задействовали приемы ландшафтной архитектуры, которые позволили сделать пространство легким с точки зрения навигации и ориентирования. Разные по функции зоны мы разделили с помощью цветочниц и газонов, а вдоль прогулочной аллеи разместили кадки с цветущими кустарниками".

Проект T+T Architects

Зеленые особенности

Говоря о благоустройстве, важно обратить внимание на грамотное озеленение территории. Отсутствие деревьев, кустарников и газонов создает ощущение "каменных джунглей" и присуще в большей степени деловым кварталам. Однако тут важно не удариться в другую крайность, сделав двор хаотичным набором представителей растительной флоры.

 Лалита Парамонова, исполнительный директор компании "Флориста", замечает, что при озеленении дворов и территорий жилых комплексов очень важно избегать наличия колючих и ядовитых растений, особенно рядом с детской площадкой. Кроме того, нежелательна посадка деревьев, которые могут стать источником загрязнений: некоторые из них имеют плоды, которые падают на землю.

Другие, например, липа и тополь, в период созревания почек выделяют липкий сок, он течет на дорожное покрытие и припаркованные машины, оставляя следы. Татарский клен, орешник, березы загрязняют территорию сережками. Кроме того, семена прорастают на газонах, и приходится тратить дополнительные средства на то, чтобы избавиться от ненужных всходов.

Если двор солнечный, нужно обязательно создавать теневые места, сажать большие деревья, под которыми можно поставить лавочки и устроить места отдыха. Это особенно важно для пенсионеров и родителей, гуляющих с детьми. Такое место обязательно должно быть и на детской площадке. Часто об этом забывают на этапе планирования, потому что эта проблема стоит остро только в жаркое время года.

Если же во дворе избыток тени, следует избавиться от части взрослых деревьев, чтобы появились солнечные места. По мнению психологов, недостаток солнечного света очень плохо действуют на людей. Для улучшения ситуации можно также использовать растения с желтой и оранжевой окраской, которые могут жить в тени, они создают теплые цветовые пятна, которые благоприятно влияют на восприятие.

"Желательно сажать большое количество хвойных растений – чтобы сохранить красоту территории в холодное время года. Вечнозеленые растения имеют и другое преимущество: они не требуют дополнительных расходов на уборку листвы. Но далеко не все хвойные могут выжить в городских условиях, многим видам необходим для жизнедеятельности чистый воздух.

В последние годы появилась тенденция сажать во дворе хотя бы одну большую ель или пихту, чтобы жильцы могли наряжать ее перед новогодними праздниками", - рассказывает эксперт -"Еще одно новое веяние – сокращение количества клумб с однолетними растениями, и большее распространение многолетних растений и кустарников – они зачастую выглядят более декоративно, но при этом их проще и дешевле обслуживать.

Кроме того, есть возможность составления красивых композиций даже в теневых местах, - что невозможно сделать с однолетниками, они любят хорошо освещенную территорию".

Проект T+T Architects

При всем этом нельзя забывать и об экономической составляющей озеленения. Обычно на обслуживание зеленых насаждений и газонов выделяется очень ограниченный бюджет, чтобы в него уложиться, нужно очень осторожно подходить к выбору растений и их расположению на территории. Сорта должны быть устойчивыми к условиям городской среды, не подверженными болезням и вредителям: такие растения долго сохраняют декоративный вид и не нуждаются в обработке, - и это очень важно, так как в жилых дворах нежелательно использовать химикаты. Таким образом можно сократить расход на обслуживание растений и легко пройти по нормативным требованиям в Химзащите.

Совершенство в деталях

Помимо основополагающих факторов при благоустройстве дворов существует и большое количество нюансов, прямо и косвенно влияющих на восприятие территории. По мнению Сергея Труханова, особое внимание стоит уделять освещению.

"Зачастую жилые дворы освещаются с помощью большого количества мачтового освещения для создания "заливного" света. При этом образуется так называемое "паразитное освещение", которые бьет в окна домов, а на дворовой территории неминуемо остаются темные участки. В этой ситуации необходимо грамотно сочетать мачтовое освещение и декоративный свет, расставленный по территории", - уточняет архитектор.

Не менее важными являются малые архитектурные формы на территории жилых комплексов. Красивые скамейки, навесы и даже урны - все эти мелочи тоже участвуют в создании облика общественного пространства. Скамейки могут быть сделаны из искусственного камня, стеклопластика, или это может быть классический вариант: сочетание кованного металла и дерева, причем дерево должно быть обработано специальным образом, чтобы оно не впитывало влагу. Такие скамейки дороже обычных, но они более долговечны, к тому же их можно просто протереть после дождя, и поверхность станет сухой.

Проект T+T Architects

"В качестве примера удачного решения на территории жилого комплекса можно привести один наш проект: во дворе мы сделали большие бетонные клумбы – площадью до 25 квадратных метров, и в высоту от 1 до 1,5 метров. Таким образом, растения приподняты над пешеходной дорожкой, их не вытаптывают, а грунт не попадает на тротуар. Лавочки вмонтированы в бетонные стенки клумбы так, что, сидя, можно облокачиваться на стену клумбы", - поделилась Лалита Парамонова.

Для застройки смешанного типа, сочетающей в себе жилую и коммерческую составляющую более ценными становятся уже прогулочные зоны или зоны отдыха, расположенные поодаль от основного транзита, считает Труханов. Тут меньший приоритет отдается детским площадкам, и больший универсальным зонам отдыха, таким как благоустроенная зона с беседками, лавками, скульптурами, формирующими парковый подход.

"Такой вариант мы использовали при работе над благоустройством МФК "Савеловский сити", когда вместо большого микса функционала территории, вся детская функция была сгруппирована в одном месте и фактически изолирована от основной территории комплекса. А основу благоустройства составила дорожная и тропиночная сеть, на которую были "нанизаны" благоустроенные зоны отдыха", - рассказал Труханов.

Проект T+T Architects

Формирование тренда благоустройства не только общественных зон, но и дворовых территорий фактически создает новый вектор градостроительной деятельности, направленный не только на увеличение числа квадратных метров согласно обозначенным планам, но и на создание в городе оптимальной и удобной среды для работы и жизни.