По данным аналитиков, в июле 2024 года общее количество предлагаемых помещений в премиальном сегменте рынка составило 5800 лотов, а их общая площадь достигла 477000 квадратных метров.
За последние два года объем предложения новостроек премиум-класса в Москве увеличился на 30%.
В июле 2024 года девелоперы премиальных новостроек реализовывали в Москве 60 проектов, что является максимальным показателем за всю историю рынка. Для сравнения, год назад застройщики реализовывали 57 проектов с 5300 помещений общей площадью 433000 квадратных метров. Таким образом, только за последний год количество проектов в премиум-классе увеличилось на 5%, число помещений в продаже – на 7%, а суммарная площадь объектов недвижимости – на 10%.
Два года назад, в июле 2022 года, застройщики реализовывали 48 проектов с 4500 помещений общей площадью 367000 квадратных метров, что демонстрирует рост сегмента на 30% за три года.
Структура предложения новостроек премиум-класса по стадии готовности за последний год также изменилась. Сейчас на долю помещений в корпусах на начальном этапе строительства приходится 23%, тогда как год назад этот показатель составлял 13%.
На этапе монтажа этажей застройщики предлагают 43% от общего предложения против 57% год назад. Небольшой рост показала доля квартир и апартаментов на этапе отделки корпусов – с 19% до 26%.
Самым дефицитным предложением на рынке новостроек премиум-класса остаются помещения в готовых домах: в июле 2024 года на них приходилось лишь 9% от общего объема предложения, тогда как год назад этот показатель составлял 11%.
Рост предложения новостроек премиум-класса сопровождается увеличением их средней стоимости. В июле 2024 года застройщики просили за квадратный метр жилья 734000 рублей. Год назад, в июле 2023 года, средняя стоимость квадратного метра составляла 61700 рублей, что говорит о подорожании на 19% за год.
Комментировать