ЖК "Утесов"
Квартиры : | 3 комн.кв-ры — от 41 млн. руб Интервал стоимости предложения включает в себя минимальную цену в данном жилом комплексе. В случае заинтересованности необходимо уточнение конечной стоимости у компании, реализующей данное предложение. |
|---|
Площадь квартир:43 — 205 м2
Высота потолков:3,0-3,10
Общее количество квартир: 685
Тип дома: каркасно-монолитный
Готовность: Дома сданы
Виды предложений: Квартиры
С паркингом: Подземный, 1309 м/мест
Цена200-300 тыс. руб за м2
Адрес: Карамышевская наб
Народное ополчение (1 км) ,
Полежаевская (1.7 км) ,
Мневники (1.7 км) ,
Хорошевская (2.1 км) ,
Шелепиха (2.4 км) ,
Багратионовская (2.8 км) ,
Октябрьское поле (2.8 км) ,
Фили (2.8 км)
МЦК Хорошево (1.3 км)
На северо-западе Москвы, в излучине Москва-реки расположился жилой комплекс "Утесов" (Карамышевский бриз). Оригинальный архитектурный проект - 3 разновысотных здания, объединенных стилобатной частью, идеально вписывается в уже существующий городской ансамбль. С верхних этажей открывается потрясающий вид практически на весь центр столицы.
Новый жилой комплекс располагает 685 квартирами. Все они свободной планировки, а площадь их составляет от 43 до 205 кв. метров при высоте полотков 3 метра.
Новостройка "Утесов" (Карамышевский бриз) оборудована самыми современными инженерными системами - очистки воды, пожаротушения, видеонаблюдения. В комплексе имеется собственный тепловой пункт, делающий его независимым от коммунальных служб и их графиков отключения горячей воды.
Установлены скоростные лифты, проведено кабельное телевидение и интернет — словом имеется все, что предполагается в жилом комплексе бизнес-класса.
Инфраструктура
В цокольном этаже обрудован паркинг, расчитанный на 1309 машиномест. Первые этажи нового комплекса нежилые, они предназначены для офисов, торговых помещений и кафе.
Территория комплекса закрытая, находится под круглосуточной охраной и попасть на нее можно только по пропуску.
Очень интересно решен вопрос с зоной для отдыха и прогулок— она располагается на озелененной крыше стилобатной части.
Еще одним преимуществом ЖК «Утесов» можно назвать прекрасную транспортную доступность — поблизости имеются два скоростных шоссе — Хорошевское и Звенигородское, и удобные развязки. Кроме того, до станции метро Полежаевская всего несколько минут ходьбы.
|
Сегодня, несмотря на быстрые темпы строительства, ощущается недостаток информации о некоторых деталях проекта. Например, в свободном доступе нет дизайн-проектов входных групп, нет информации о важных деталях эксплуатации. Очевидно, что для жилого комплекса в Москве, в отличие от Подмосковья, отсутствуют главные риски — плохой транспортной доступности и недоразвития инфраструктуры. Что касается остальных факторов — экологии, качества строительства, продуманности планировок и профессиональности эксплуатации, то в случае с ЖК «Утесов» риски кажутся минимальными. Высокое качество работ не вызывает сомнений, а территориальное расположение удачно как с точки зрения транспортной доступности, так и в отношении инфраструктуры. Читать далее... |
Застройщик: ГК ГРАС
Инфраструктура
Как добраться:
- станция Хорошёво, 1.3 км.: от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 294, 48. до ост. «Карамышевская набережная, 1» около 13 мин.;
- метро Полежаевская, 1.9 км.: от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 294, 48. до ост. «Карамышевская набережная, 1» около 15 мин.;
Новости ЖК "Утесов"
Хорошево-Мневники: окраина превращается в престижный район
Долгое время Хорошево-Мневники был рядовым спальным районом столицы, глобальное благоустройство его началось относительно недавно. При этом здесь возводят проекты довольно высокого уровня. Хорошо-Мневники стремительно превращается в престижный район.
Подходит к завершению строительство последнего корпуса ЖК «Утесов»
Площадь проекта застройки составляет 138 700 «квадратов». Всего на территории ЖК будет построено 3 корпуса, объединенных стилобатом. Приобрести квартиру в комплексе смогут более 685 семей
Какой будет жизнь возле Москвы-реки?
Москва-река должна стать территорией для жизни, — такой курс пару лет назад был взят Правительством Москвы. В декабре 2014 года завершился архитектурный конкурс, в котором выбрали наилучшую концепцию развития территорий вдоль Москвы-реки. Окончательная доработка проекта должна пройти до апреля 2015 г. Редакция портала KVARTIRAvMOSKVE.ru знакомит читателей с этим проектом.
Хорошево-Мневники, д.8, Багратионовская (2.3 км) , Кутузовская (2.5 км) , Парк Победы (2.7 км)
Хорошево-Мневники, 34, Багратионовская (2.1 км) , Кутузовская (2.5 км) , Парк Победы (2.6 км)
Хорошево-Мневники, д.16, корп.1, Октябрьское поле (1.4 км) , Полежаевская (2.1 км) , Хорошевская (2.4 км)
Коттеджный поселок «Silver place» (Сильвер Плейс)
Хорошево-Мневники, Серебряный бор, вл.18, Крылатское (2.8 км) , Строгино (2.6 км)
Хорошево-Мневники, д. 33, корп. 2, 3, 4, Октябрьское поле (1.2 км) , Полежаевская (2.6 км) , Щукинская (2.5 км)
Филевский парк, вл.5, Багратионовская (1.6 км) , Кутузовская (2.6 км) , Парк Победы (2.3 км)
Щукино, д. 12, Октябрьское поле (0.7 км) , Полежаевская (2.1 км) , Сокол (2.5 км)
Хорошево-Мневники, д.16, корп.1, Октябрьское поле (1.4 км) , Полежаевская (2.1 км) , Хорошевская (2.4 км)
Сокол, д. 13, Войковская (2.2 км) , Октябрьское поле (1 км) , Полежаевская (2.6 км)
Сокол, д. 13, корп.2, Войковская (2.1 км) , Октябрьское поле (1 км) , Полежаевская (2.6 км)
Столичная программа реновации работает вот уже почти 9 лет. Более того, в последние два года – активно нарастающими темпами. В наступившем году столичная мэрия обещает 2.5 млн кв. метров нового жилья.
— Недвижимость Москвы. Итоги 2025 года
Прошлый год стал для рынка недвижимости одним из самых спокойных за последнее время.
— Старты продаж в Москве. Второе полугодие 2025 года
Во втором полугодии 2025 года «прорыва» в выводе на рынок новых проектов в столице не случилось, более того, продолжился тренд на их сокращение.
— Новостройки Москвы. Итоги первого полугодия -2025
По последним данным, в первом полугодии текущего года столичные девелоперы начали реализацию 17 проектов жилой застройки.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке ЖК "Утесов"
Лилия
Плюсы:
Большой подземный паркинг, охраняемая закрытая территория, высокие потолки, интересные планировки
Минусы:
в продаже осталось мало квартир, многие классные варианты уже куплены
Владислав
Плюсы:
Видовые квартиры, Москва-река, цены в своем классе радуют. Гулять можно по крыше 9-тиэтажного дома, который соединяет основные корпуса!
Минусы:
По мне все отлично
Петр
Плюсы:
Первая линия Москвы-реки, много парковочных мест, высокие потолки, классные планировки
Минусы:
Я бы сказал, что дорого, но учитывая класс и место, выходит, что дешевле, чем у подобных ЖК, а у реки их всего 7 если не ошибаюсь.