Сегодня многие из нас мечтают жить в центре столицы нашей Родины – Москвы. Причин на это – великое множество, среди которых и близкое расположение важнейших госучреждений, памятников культуры, театров, и вообще особая атмосфера исторического столичного центра. Однако, прежде всего, люди стремятся купить квартиру в центре Москвы потому, что это престижно. Не столь важно даже состояние приобретаемой квартиры – люди готовы отдать огромные суммы за одно лишь месторасположение – поближе к Красной Площади.
Сколько стоит мечта?
.jpg)
Естественно, самыми дорогими в Москве являются именно квартиры, расположенные в ЦАО. Но популярности у них этот факт отнюдь не отнимает – люди готовы платить миллионы даже за устаревшие квартиры в не самом лучшем состоянии.
Согласно официальным данным, средняя цена квадратного метра жилой площади в центре Москвы превышает шестнадцать тысяч долларов. А в некоторых проектах стоимость квартир даже без отделки превышает тридцать тысяч долларов за квадрат. Те, кто не располагает столь крупными суммами, но хочет закрепиться в центре Москвы, прибегают к покупке старых отремонтированных домов.
Примечательно, что цена на недвижимость напрямую связана с ее расположением. К примеру, довольно просторная и удобная двухкомнатная квартира с великолепным ремонтом на Цветном бульваре выльется покупателю в кругленькую сумму – примерно 23 миллиона рублей, а такая же квартира, ничуть не уступающая по площади и качеству помещения, обойдется лишь в 13 миллионов.
Помимо престижности, факт растущей с каждым днем популярности жилья в центре Москвы объясняется и рядом более обыденных причин. Не секрет, что деловая жизнь города кипит именно в центре Москвы. Проживающим в квартирах ЦАО людям всегда гораздо удобнее добраться куда-либо - будь то место учебы, работы или отдыха. Комфорт передвижения – еще одна глобальная причина растущих цен на недвижимость в центре мегаполиса, невероятный ритм жизни которого поражает приезжих.
Транспортный дискомфорт и нарушенная экология
Москва славится не только своими деловыми и культурными достижениями, но и многочасовыми пробками. Жителям ЦАО Москвы гораздо проще этого избежать, ведь из центра мегаполиса гораздо удобнее и быстрее добраться в совершенно любую точку Москвы.
С другой стороны, именно в центре города является обостренной проблема довольно узких улиц и недостатка парковочных мест, дабы уместить автомобили всех жителей, а также тех, кто приезжает на работу на собственном транспорте. По причине нехватки парковок людям приходится парковать свои автомобили на обочинах дорог, а это, в свою очередь, создает значительные неудобства жителям городского центра.
Еще одной серьезной проблемой центрального округа Москвы, как и всего города в целом, является нарушенная экология, которая уже вряд ли когда-нибудь улучшится. В центре города крайне мало зеленых насаждений, а воздух пропитан стойким запахом отходов автомобильного топлива. Этот факт является еще одним определяющим для спроса на квартиры – цены на недвижимость значительно выше на Фрунзенской набережной, знаменитой своими многочисленными скверами, так как многие люди предпочитают приобрести жилье в районе с парками, где можно спокойно прогуливаться с детьми. Тверская же улица знаменита, наоборот, практически полным отсутствием зеленых зон.
Продуктовый кризис
Также данный район центрального округа характеризуется нехваткой доступных для людей продуктовых магазинов. Данный нелицеприятный факт объясняется тем, что приблизительные арендные ставки торговых помещений достигают порядка 4 тысяч долларов за один квадратный метр торговой площади в год. В связи с этим, на Тверской располагается множество брендовых магазинов обуви, одежды, электроники, ювелирных изделий или даже хозяйственных товаров, но не продуктовые магазины.
В целом, центральный округ Москвы весьма неплохо снабжён торговыми площадями, однако в последнее время становится всё меньше доступных несетевых магазинов, которые ликвидируются, не выдержав жаркой конкуренции. Поэтому для многих жителей ЦАО покупка необходимых продуктов питания по приемлемым ценам становится достаточно серьезной проблемой.
Неблагонадежная роскошь
Немаловажной проблемой для жителей и гостей центрального округа Москвы является небезопасность расположенных в нем районов. Мошенничество и кражи приобретают колоссальные размеры – по статистике, в центре Москвы происходит в разы больше такого рода преступлений. Связано это с тем, что большинство людей, приезжающих в Москву, стремятся освоиться поближе к её центру и зачастую становятся жертвами воров и мошенников.
Таким образом, жизнь счастливчиков, имеющих возможность проживать в центральном округе Москвы, не столь безоблачна, как можно это представить. Ведь мечтатели о роскошной жизни в мегаполисе часто сталкиваются с серьезными проблемами обратной стороны медали. Тем не менее, грабежи, пробки, плохая экология и даже нехватка доступных продуктовых магазинов не останавливают людей в их стремлении стать жителем центрального округа столицы. С каждым днём таких желающих становится всё больше, а ограничить их могут лишь высокие цены.
Каждому – по его потребностям
В то же время всем желающим стать жителями столицы следует помнить, что ЦАО – не единственный округ в Москве, где можно приобрести недвижимость. В городе достаточно много других районов, пусть и не столь престижных, зато более комфортных для проживания – с наличием парков и скверов для отдыха, множества зеленых зон и близко расположенных водоемов.
Таким образом, выбирая квартиру в Москве, каждый ориентируется, прежде всего, на свои потребности. Те, для кого работа является смыслом жизни, скорее всего, предпочтут ЦАО со всеми его недостатками и главным достоинством – близким расположением крупнейших офисов. Те же люди, кто стремится в Москве проживать свою жизнь с удовольствием и не гонится за престижем, предпочтут более комфортные условия для спокойного, размеренного проживания подальше от центра, в районах с более чистой экологией, доступными ценами в близлежащих продуктовых магазинах и возможностью вечером отдохнуть в ближайшем тихом скверике. К тому же, недвижимость в районах, достаточно далеко расположенных от центра, на порядок дешевле.
Комментировать