Многие считают Центральный район в Москве самым дорогим, чуть более дешевым округом считается ЮЗАО. Северный регион столицы является самым недорогим. Средняя стоимость жилья в данном округе составляет около 158,1 тыс. рублей за квадратный метр. Не намного дороже метраж жилья находится в Северно-западном АО – 159,1 тыс. рублей.
Возможно, кто-то удивится, но даже в Москве можно приобрести недорогую новостройку, несмотря на то, что это столица Российской Федерации. В границах так называемой «старой» Москвы вполне реально приобрести однокомнатную квартиру стоимостью в 4 млн. русских рублей. Приросшие территории предлагают цены на однокомнатную квартиру лишь в пределах 2,5 млн. рублей. Для приобретения «однушки» в 20 квадратных метров в пределах Московской области нужно иметь при себе не меньше 1 млн. рублей.
На территории «Новой Москвы» предлагаются в продаже квартиры приблизительно в 135 жилых комплексов.
Столица России предлагает квартиры по цене, начиная от 4 млн. рублей
Район «Старой Москвы» имеет разнохарактерный план новостроек. ЦАО и ЮЗАО не предложат никогда низких цен на квадратные метры. Наиболее сносные цены существуют на жилье, которое находится неподалеку от московской кольцевой автомобильной дороги, а то и вообще далеко за ее рамками. Покупатели и участники рынка недвижимости относятся к «Новой Москве» с собой осторожностью, поскольку стоимость нового жилья невозможно сопоставить со столичными ценами.
По словам аналитиков, наименьшую стоимость за квадратный метр предлагают такие районы Москвы, как Восточное Бирюлево, Лосиноостровский, Митино, Северное Чертаново и Кузьминки.
Самый огромный строительный масштаб идет в микрорайоне Царицыно, находящегося в регионе Восточного Бирюлево предлагает на 1 квадратный метр около 98 тысяч рублей.
Приобрести квартиру в новом доме Москвы
Топ-5 новостроек с низкими ценами жилья в столице в зоне МКАД состоит из ЖК «Ваниль» (ЮАО, Московоречье-Сабурово) (от 4 млн. рублей), «Загорье» (ЮАО, Бирюлево Восточное) (от 5,78 млн. рублей), ЖК «Жилой дом МПИ» (СВАО, Бабушкинский) (от 5,23 млн. рублей), «Царицыно» (ЮАО, Бирюлево Восточное) (от 5,32 млн. рублей), «Зеленый берег» (ЮАО, Чертаново Центральное) (от 5,64 млн. рублей).
Данные строительные проекты включают в себя минимальный бюджет. Поскольку, данные объекты имеют неудобную транспортную развязку, не полную готовность постройки дома.
Занимаясь поисками квартир по доступным ценам нужно руководствоваться тем, что цена квадратного метра - это совсем другое, нежели стоимость самой квартиры. Квартиры по дешевым ценам - чаще всего проекты маленьких метражей. На сегодняшний день обыкновенная однокомнатная квартира в столице включает в себя 40-45 квадратных метров, а в Подмосковье около 33-35 квадратов. Популярность малогабаритных продаж весьма высока благодаря небольшому метражу, который имеет низкий бюджет покупки. Рынок недвижимости такие квартиры продает в первую очередь.
Спешите с приобретением нового жилья
Новостройки в «Новой Москве» можно приобрести от 3 млн. рублей. Стоимость новостроек в «Новой Москве» значительно отличаются от цен на жилье в столице. Цены тянутся вверх, если жилье находится вблизи московской кольцевой автомобильной дороги. В этом районе можно отыскать однокомнатную квартиру стоимостью около 2,5 млн. рублей. Жилой комплекс «Москва А101» предлагает «однушку» в пределах 3 млн. рублей. Высокие цены в новом районе обусловлены тем, что здесь есть метрополитен, расширенное шоссе и улицы, которые прилегают к старому району Москвы.
Инвестиционным и перспективным районом является Коммунарки и Видное, где ГК «МИЦ» ведет активное строительство нового дома. Рынок недвижимости новостроек в Москве имеет неиссякаемый потенциал для развития и дальнейшего роста. На нынешний день стоимость новостроек в «Новой Москве» и старых районах столицы ни чем практически не отличаются. Москва имеет перегрузочную ситуацию, и расширение границ будет наблюдаться постоянно. Первыми будут застраиваться районы, находящиеся вблизи МКАД. Цены на новостройки, которые будут находиться вдали от МКАД, будут сносными и низкими.
Новостройки в Московской области стоимостью от 1 млн. рублей
По рейтингу «Самых маленьких квартир в ближнем Подмосковье», составленному компанией Est-A-Tet, однокомнатная квартира в новом состоянии в Подмосковье предлагается по цене 1 млн. 47 тыс. рублей. По такой стоимости можно купить квартиру студию с площадью около 20 квадратов в жилом комплексе «Оквиль в Лесных полянах», который возводится в Пушкинском регионе Подмосковья. В Красногорском районе Московской области в жилом комплексе «Эко Парк Нахабино» студию размером 29 квадратных метров можно купить за 1,75 млн. рублей. Жилой комплекс «Марусино-2» в Люберецком районе, который на стадии строительства, предлагает покупателю приобрести однокомнатную квартиру за 1,8 млн. рублей.
По прогнозам маркетологов при стабильной экономической ситуации жилье в новостройках значительно возрастет. Цены квадратного метра в панельных новостройках на 20% ниже, нежели в монолитных домах. Хотя со временем все может измениться из-за выхода новых строительных проектов.
Намного дешевле можно приобрести квартиру в новостройке, если не пользоваться услугами профессиональных риэлторов. Хотя это сделать весьма сложно, поскольку они владеют новой информацией о том, что происходит на рынке недвижимости. При самостоятельном поиске новой квартиры нужно учитывать множество фактов, чтобы не очутиться в неприятной ситуации. Нужно проверить юридические документы, прилагающие к квартире, необходимо определиться с вариантом, который полностью будет соответствовать вашим требованиям и цене. Можно отыскать прямой телефон продавца, но это весьма сложная задача. Но если у вас получится это сделать, хорошая квартира по доступной цене вам обеспечена.
Комментировать