Элита элит: лучшие предложения на рынке недвижимости Москвы

Элитные квартиры Москвы издавна служат популярным новостным поводом и предметом обывательских обсуждений, слухов и домыслов. Ведь действительно интересно, в какой момент жилье переходит в категорию «экстракласс» и чем обоснована необычайно высокая стоимость таких предложений в нашей столице?

Редакция нашего издания обратилась к специалистам по недвижимости с вопросами об элитных квартирах в Москве. Сколько сегодня стоит купить эксклюзивное жилье? Чем такое предложение отличается от обычных новостроек? Какие есть актуальные предложения на текущий момент? 
 

Предложений более чем достаточно
 
Но покупатель всегда найдется

Олеся Мандзяк, руководитель отдела элитной недвижимости компании Delta Estate рассказала о самых интересных, с ее точки зрения, позициях на рынке эксклюзивных квартир Москвы: «Особенностью перечисленных ниже квартир является неповторимость, каждая в своем доме единственная и со своей «фишкой». Цена на такие квартиры обычно завышена не менее чем на 30%, т.к. рассчитана на людей с особенным вкусом и серьезными возможностями».

Большая Никитская, 45

Очень красивый, светлый, куполообразный Пентхаус со вторым светом, с большим количеством окон, расположенный в центре города на улице Большая Никитская, в доме 45. Высота потолков около 8м, поэтому создается ощущение, что находишься в «замке». 

 ЖК "Чемпион Парк"

Квартира, расположенная на последнем этаже Жилого Комплекса «Чемпион Парк». «Изюминка» квартиры – это балкон с 5-ти метровым потолком откуда открывается панорамный вид на реку, город и футбольное поле. 

 Пентхаус «Трилогия», расположенный в Шведском тупике, дом 3

Мансардный потолок высотой 5,5 метров в коньке. Необычные круглые окна с видом на Красную площадь и Тверскую улицу.

«Баркли Плаза»

Квартира, расположенная в «Баркли Плаза» с невероятно красивым видом на воду и отделкой и мебелью в стиле VERSACE на 4 этаже. Находясь внутри создается ощущение, что плывешь по воде на корабле. Очень завораживает!
 

Переулок Ростовский, 15 

Квартира, расположенная в Ростовском переулке, дом 15. Ее эксклюзивностью стала терраса площадью 300 метров, с которой открывается красивый панорамный вид.
 

Знаменка, 9 

Пентхаус, расположенный на улице Знаменка, дом 9. Его особенность – огромное арочное окно с прямым видом на Кремль.
 

Не в деньгах счастье
 
А в возможности видеть Патриаршие пруды из окна своего пентхауса

Татьяна Крючкова, Генеральный директор агентства элитной недвижимости «Тройка-Эстейт» составила список своих любимых предложений жилья экстра класса:

Филипповский пер., д.13/2

Роскошный двухуровневый пентхаус с эксплуатируемой кровлей на 7-8 этажах. Общая площадь: 226м2 квартира + 38м2 эксплуатируемая кровля. Дизайнерская отделка и мебель по проекту архитектурного бюро «Лестница» и декораторов Ананьевых. Среди привлекательных особенностей: зимняя терраса, открытая веранда и барбекю.

Стоимость: 11 000 000 дол.США

Страстной бульвар, 10/1

Новый элитный дом, расположенный в самом центре Москвы, в историческом районе, в окружении тихих зеленых скверов. Французские балконы, портики, облицовка выполнены с использованием натуральных материалов.Места общественного пользования, холл, входная группа и ресепшн, коридоры этажей и гостевые комнаты отделаны натуральным камнем, керамогранитом и лучшей европейской плиткой. В этом доме предлагается роскошный пентхаус 472 кв.м, расположенный на двух этажах - 10 и 11. Свободная планировка, собственная просторная терраса, великолепные панорамные виды на исторический центр Москвы.

Стоимость: 10 800 000 дол. США

Гранатный, 6

Новый уникальный жилой комплекс класса De Luxe «Гранатный, 6» - претендент на звание лучшего элитного дома Москвы, расположился в непосредственной близости от Патриарших прудов на тихой улице, в посольском районе, среди исторических памятников архитектуры. Здесь предлагается роскошный пентхаус 687 кв.м с видами на район Патриарших прудов, идеальной планировкой.

Стоимость: 27 000 000 дол.США

«Четыре Ветра» / Б. Грузинская д. 69

Поражающий воображение фешенебельный ЖК «Четыре Ветра», расположен в самом сердце Москвы, близ Тверской Заставы. Неоспоримым преимуществом при покупке недвижимости в этом комплексе является внутренняя инфраструктура, превращающая «Четыре Ветра» в своеобразный город в городе. В распоряжение жильцов: консьерж-служба, фитнес-центр World Class с бассейном, салон красоты, SPA-центр, зал боевых искусств, ресторан, кафе, торговая галерея, трехуровневый подземный и гостевой паркинг. Четырехсторонний пентхаус 404,8 кв. м с дизайнерским ремонтом и идеальной планировкой. Панорамное остекление, терраса по всему периметру, прекрасные виды.

Стоимость четырехстороннего пентхауса 404,8 кв. м с дизайнерским ремонтом и идеальной планировкой — 15 000 000 дол.США

«Баркли Плаза» / Пречистенская наб., 17

«Баркли Плаза» находится в районе «Золотой мили», недалеко от многих знаковых культурно-исторических объектов столицы. Стильное архитектурное решение, безупречные линии фасадов и панорамное остекление позволили органично вписать комплекс в застройку одной из центральных городских набережных. Многие квартиры в «Баркли Плаза» являются настоящими произведениями искусства. Одно из самых интересных предложений на сегодняшний день — квартира 189,6 кв.м с отделкой и мебелью в стиле VERSACE на 4 этаже. Из панорамных окон открываются уникальные виды на Москва-реку, Кремль, стрелку Красного октября, парк ЦДХ.

Стоимость: 8 532 000 дол. США

Пречистенка, 13

Изысканный 18-квартирный особняк с собственной историей, построенный в далеком 1910 году по проекту Густава Гельриха. Даже в те далекие времена дом считался эталоном элитной недвижимости, жить в нем могли позволить себе только очень состоятельные люди: весь шестой этаж занимал до революции А. П. Фаберже - родственник знаменитого московского ювелира. В конце 70-х годов дом находился на капитальном ремонте, и тогда, в стене одной из квартир, был обнаружен тайник с именным серебром. Поговаривают, что в стенах этого дома разворачивалось действие романа «Мастер и Маргарита» Михаила Булгакова, ведь сам писатель был здесь частым гостем. В 2011 году, после реконструкции и реставрации, клубный дом распахнул свои двери, как и прежде, в самом престижном и удобном районе города - Остоженке, по адресу Пречистенка, 13. Сегодня в данном комплексе осталась последняя квартира 268 кв.м, расположенная на 5 этаже. Из панорамных окон, выходящих на три стороны, открываются великолепные виды на Храм Христа спасителя и Кремль. Просторная и уютная квартира с камином и эрекером полностью сохранила планировку и интерьерные решения времен Гельриха.

Стоимость: 9 380 000 дол.США

Представленные здесь объекты — далеко не полный список имеющихся на рынке элитных предложений. В эту коллекцию вошли лишь некоторые из самых популярных квартир количеству обращений и уровню заинтересованности возможных покупателей.