Цены на недвижимость в Москве вырастут в два раза

По словам генерального директора компании «НДВ Недвижимость» Александра Хрусталева, на сегодняшний день себестоимость строительства жилья в Москве составляет около 82-90 тыс. рублей за 1 кв. метр. В эту стоимость входит земля (около 30 тыс. рублей), коммуникации (еще около 30 тыс. рублей) и строительство дома (также около 30 тыс. рублей).

Хрусталев отметил, что увеличение себестоимости строительства может быть объяснено изменением правил на столичном рынке недвижимости, так как сегодня на строительных площадках Москвы разрешено возводить значительно меньшие объемы жилья. Данная ситуация резко сокращает прибыли застройщика при сохранении текущих расходов на землю.

При этом сказаться на себестоимости строительства может и доля города, которая может достигнуть 30-50% от имеющихся площадей, поясняет РИА Новости.

Следовательно, по мнению Хрусталева, конечная стоимость вырастет аналогично себестоимости строительства. Стоит отметить, что за первый квартал 2011 года цены на жилье эконом-класса и бизнес-класса выросли почти на 6,8%. И по мнению экспертов до конца года рост цен составит еще минимум 20%.