Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на столичном рынке новостроек эконом-класса. За месяц структура предложения осталась неизменной, а средний уровень цен вырос на 0,8%.
В ноябре на рынок не вышло новых проектов эконом-класса, но открылись продажи в трех корпусах в составе уже реализуемых объектов: корп. №6 мкрн. Загорье и корп. №4, 7 ЖК «Большое Кусково». Общий объем предложений практически не изменился, оставшись на уровне 3 460 квартир.
Большую часть предложения (39%)составили двухкомнатные квартиры. На одно- и трехкомнатные квартиры приходится по 27% и 28% соответственно. Основная часть квартир (29%) расположена в уже возведенных домах. Наименьшую долю составляют квартиры в новостройках на этапе монтажа верхних этажей.
В ноябре количество сделок с жилье в среднем было на 15% выше, чем в аналогичном периоде 2011 года. При этом спрос на первичном и вторичном рынке был примерно одинаковый. Доверие к новостройкам после кризиса у людей возвращается.
Средняя стоимость "однушки" в ноябре составила 5,498 млн рублей, "двушки" - 7,998 млн рублей, "трешки" - 9,574 млн рублей.
По средней стоимости кв.м. в эконом-классе наиболее дорогим округом является ЮЗАО - 164 тысячи рублей, а самым бюджетным - ЮВАО (92 тысячи рублей за счет ЖК "Некрасовка-Парк").
Комментировать