Московские власти собираются выделить средства на улучшение парка «Фили»: мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что Филёвский парк должен стать общегородским и «таким же известным, как парк Горького и Сокольники».
После того как парк будет иметь более высокий статус, цены на недвижимость в этом районе могут вырасти на 15 %, прогнозируют аналитики компании «БЕСТ-Новострой».
В марте 1-комнатные квартиры на вторичном рынке в районе Филевский парк продавались по цене в среднем 6,9 млн рублей. А вот новостройки фактически представлены одним новым объектом — это МФК «Фили Град», где стоимость квартир на начале продаж будет варьироваться от 5 млн рублей.
«Пример с изменением концепции парка Горького уже продемонстрировал, что появление нового знакового, модного объекта для отдыха горожан способно существенно повлиять на стоимость жилья в районе.
Так, в апреле 2011 года, когда только было объявлено о том, что парк им. Горького станет другим, цены на вторичку в районе метро Октябрьская были 188 тыс. рублей за 1 кв. метр. К августу 2012 года, когда результаты работы над новой концепцией парка стали заметны и пришлись по душе горожанам, цены на квартиры в этом районе выросли на 21%, до 200 тыс. рублей за 1 кв. метр, что серьезно опережает средние темпы роста цен на жилье в Москве. Думаю, что история может повториться и в случае с парком «Фили».
Однако, учитывая, что он расположен за пределами ЦАО, хоть и в престижном Западном округе, рост цен на вторичное жилье в районе Филевский парк может составить 15% в течение года после облагораживания парка. Однако новостройки подорожают сильнее за счет роста строительной готовности объекта», — прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Комментировать