Элитная недвижимость столицы в инвестиционном плане становится все менее интересной, откатываясь на позиции большинства европейских столиц.
С Санкт-Петербургом совсем другая история: в рейтинге ценовой динамики, составленном по данным 29 главных мегаполисов мира, она стоит на 13 строчек выше российской столицы, достойно соперничая с динамичного развивающимися городами ближнего востока и Азиатско-Тихоокеанского региона.
Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты индекса мировых рынков городской элитной недвижимости за I квартал 2013 года. Индекс отслеживает динамику цен на рынках премиального жилья 29 городов мира. Основные результаты исследования: Европейские города в основном демонстрировали падение цен на элитное жилье в среднем на 2,3%. Исключением стал Санкт-Петербург и Монако, где наблюдался рост цен на 13,1% и 12,2%, соответственно Джакарта с показателем роста 38,1% находится на первой стройке индекса мировых рынков элитной недвижимости.
Москва занимает стабильные позиции по динамике цен на элитное жилье — 19 позиция в индексе, с годовым показателем −1,8%, тогда как в I квартале 2013 года элитная недвижимость российской столицы продемонстрировала 1,6%-ный рост В целом, за год цены на мировом рынке элитного жилья поднялись на 3,6% по состоянию на март 2013 года
Из 29 исследуемых городов восемь вдвое увеличили свой прошлогодний показатель по состоянию на март 2013 года, в их числе две европейские столицы — Санкт-Петербург и Монако. Меры по сдерживанию роста цен на жилье в Джакарте и Бангкоке были менее жесткими, чем в соседних азиатских городах, что позволило новому среднему классу увеличить спрос. В результате цены на премиальную недвижимость пошли вверх. Растущее благосостояние Латинской Америки стало мощным стимулом для рынка элитной жилой недвижимости в случае с Майами, где наблюдается приток капитала из Бразилии, Венесуэлы и Аргентины.
Токио, зафиксировав годовое падение на 17,9%, занял последнее место в рейтинге. Тем не менее, после 15 лет дефляции Банк Японии объявил о принятии радикальных мер по денежному стимулированию экономики, в результате этого ожидания бизнеса вместе со спросом на элитную недвижимость понемногу растут и укрепляются.
Правительства Китая, Гонконга, Малайзии и Сингапура, напротив, приложили все усилия для ослабления роста цен.
Динамику цен на московском рынке городской элитной недвижимости комментирует директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS, Елена Юргенева: «Несмотря на не самую высокую позицию в рейтинге, инвестиции в московскую недвижимость по-прежнему остаются приоритетным инструментом сохранения и преумножения средств среди россиян. Речь идет, в первую очередь, о премиальной недвижимости в центре.
Каждый год, начиная с 2009 года, индекс элитной недвижимости мировых столиц демонстрирует самые слабые значения в первом годовом квартале. Во втором квартале аналитики Knight Frank ожидают усиление роста показателей, так как покупатели продолжают искать стабильные рынки для надежной защиты своих капиталов от возможных угроз и нестабильности Еврозоны и глобальной экономической системы».
Комментировать