Рынок недвижимости Москвы отказался от первых жилых этажей -на сегодняшний день более 90% первых этажей в новостройках продаются как коммерческая недвижимость.
Как отмечают эксперты, на первых этажах проектируют коммерческие помещения, так называемый стрит-ритейл. При этом девелопер выполняет сразу две задачи: во-первых, снабжает комплекс внутренней инфраструктурой без дополнительного строительства, интегрируя эти объекты в существующее здание, во-вторых, извлекает дополнительную финансовую прибыль: первые этажи считаются неликвидными и продаются на 15-20% дешевле квартир на других этажах.
Реализация этих площадей как коммерческих помогает возместить скидку и продавать помещения почти по той же цене. Стоимость помещений под стрит-ритейл в новостройках Москвы варьируется от 120 до 520 тыс. рублей за кв.м, в новостройках Московской области эта цифра в два раза меньше - от 50 до 120 тыс. рублей за «квадрат», то есть примерно сравнима со стоимостью жилого квадратного метра.
Комментировать