С началом пандемии заметно активизировался спрос на редкие форматы жилья. Несмотря на стабилизацию ситуации, целевая аудитория бизнес-класса продолжает активно покупать «антипандемийные» форматы квартир и апартаментов.
К примеру, в декабре 2020 – январе 2021 гг. в клубном комплексе бизнес-класса Level Донской было реализовано всё предложение апартаментов с отдельным входом и патио, а также продан пентхаус с дровяным камином.
По мнению аналитиков, повышение интереса к таким лотам, в частности, обусловлено опытом локдауна, который пришелся на весну прошлого года.
Опросы потенциальных покупателей показывают, что по окончанию карантина немногие хотели бы работать только из дома, но тех, кто хотел бы вернуться к пятидневной неделе в офисе – ещё меньше.
Нерегулярные поездки на работу снижают значимость транспортной доступности жилья, зато повышают важность таких параметров как просторная и удобная планировка, развитая инфраструктура локации и самого жилого комплекса.
Особенный интерес может вызывать наличие коворкингов в ЖК, так как это полноценное рабочее место на случай, если уединиться в квартире не получается.
Малоквартирные, клубные дома по причине меньшей плотности населения, меньшего числа потенциальных контактов приобретают большую ликвидность, чем микрорайоны.
Апартаменты с собственным входом, по сути, представляют собой отдельный дом внутри дома, благодаря чему у покупателей нет необходимости пользоваться лифтом и лобби. Наличие патио позволяет иметь собственную приватную зеленую территорию, что дает возможность быть на открытом воздухе в любое время, устраивать пикники и ощущать себя как за городом.
Квартиры и апартаменты с дровяными каминами являются штучным продуктом. Их доля составляет менее 1% ото всего объема рынка. В основном, это квартиры и пентхаусы на верхних этажах, то есть самое дорогостоящее жилье в доме.
Еще недавно такая опция была представлена исключительно в объектах элитного и премиального класса. Тем не менее, квартиры с каминами становятся более доступными за счет появления этой «фишки» в бизнес-классе.
Комментировать