Эксперты проанализировали цены в новостройках на присоединенных к Москве территориях и пришли к выводу, что средняя стоимость «квадрата» на ранней и финальной стадиях строительства отличается более чем на 20%. При этом разница в средней цене квартиры составляет более 1,5 раз.
По данным аналитиков, по состоянию на конец июня 2013 года активные продажи на территории Новой Москвы велись более чем в 170 корпусах, находящихся на разной стадии строительства. Средняя стоимость кв.м с начала 2013 года практически не изменилась и составляет 82 000 рублей. Однако, как отмечают эксперты, этот показатель не дает полного представления о ситуации с ценами в Новомосковском и Троицком административных округах.
Средняя стоимость «квадрата» в корпусах, находящихся на начальной стадии, оказалась самой низкой — 75,6 тыс. рублей. Это на 8,5% ниже среднерыночного показателя. Стоимость кв.м в квартирах в новостройках в активной стадии максимально приближена к среднерыночной и составляет 79,4 тыс. рублей за кв. м. Максимальный же показатель в готовых домах и корпусах на завершающей стадии строительства — 92,3 тыс. рублей за кв. м.
При этом аналитики отмечают, что сравнивая среднюю стоимость предложения разница получается еще более ощутимой. Квартира на старте в Новой Москве в среднем оценивается в 4,5 млн. рублей. В финальной стадии этот показатель увеличивается до 7,5 млн. рублей. То есть разница составляет порядка 67%. Столь большая разница объясняется как более высокой стоимостью квадратного метра в домах высокой степени готовности, так и тем, что к моменту окончания строительства в корпусах остаются в продаже в основном только квартиры большого метража.
Комментировать