Аналитики обратили внимание на сегмент 2-комнатных квартир вторичного рынка недвижимости. Спрос в данном секторе традиционно ниже, чем на 1-комнатное жилье, поэтому и цены за квадратный метр более демократичные. В результате получается, что 2-комнатные квартиры не намного дороже 1-комнатных, а иногда и вовсе стоят одинаково.
2-комнатная квартира в доме № 31 на улице Касимовской площадью 43 кв. м сегодня продается за 4,99 млн рублей. В тоже время в третьем квартале Капотни 1-комнатная квартира со схожими характеристиками, но меньшей площади экспонируется за 4,45 млн рублей.
Наиболее дешевая 2-комнатная квартира на севере Москвы выставлена на продажу за 5,2 млн рублей. Её площадь 47 кв. м, она находится на втором этаже 5-этажного кирпичного дома. Ближайшее метро — Алтуфьево.
На западе предложения варьируются от 5,5 млн рублей, на востоке — от 5,55 млн, а самая дешевая квартира в центре Москвы сегодня стоит 8,75 млн рублей.
По данным исследования, нижняя ценовая планка к началу осени повысилась. Если в последние несколько месяцев цены на вторичные квартиры в Москве начинались в среднем от 4,1 млн рублей, то сегодня собственники выставляют свои квартиры на продажу не меньше, чем за 4,3 млн. При этом в последнее время специалистами замечена тенденция к увеличению сроков экспозиции квартир. И не исключено, что подобное поведение собственников усилит эту тенденцию.
Комментировать