Девелоперы постепенно уходят от понятия «типовой застройки». Даже в типовых панельных проектах они предлагаются в рамках одного комплекса корпуса разных серий, планировок и даже цветов.
Насколько оправдан подобный подход, разбирались эксперты «Метриум Групп» на примере проекта «Новые Ватутинки».
На первый взгляд, кажется, что все панельные дома похожи, но они могут отличаться цветом фасадов, конфигурацией, «нарезкой» квартир и т.д. Более того, делать микрорайон однотипным застройщику даже невыгодно. Панельное домостроение подразумевает производство соответствующих элементов здания на заводе.
После сборки панели доставляются на стройплощадку. Для сборки застройщик нанимает сразу нескольких подрядчиков, которые как раз и возводят дома разных серий. Нанимая несколько подрядчиков, застройщик снижает собственные риски. Если один подрядчик затянет сроки, то приостановится строительство одного дома, а не всего микрорайона. Во-вторых, человеческий ресурс ограничен, и даже крупный подрядчик не сможет строить все дома сразу.
Застройщик будет предлагать клиенту пять типов «однушек» в домах разных серий, то вероятность того, что покупатель сделает выбор в пользу данного проекта, сразу возрастает, отмечает эксперт.
Комментировать