Еженедельный мониторинг рынка недвижимости в Москве и Московской области

С 9 по 15 декабря 2013 года цены предложения на рынке купли-продажи жилья на вторичном рынке в Москве и Московской области впервые за несколько недель дружно и заметно выросли.

Средняя цена кв. м типового жилья в Москве выросла за неделю на 0,3%. Теперь уровень цен здесь составляет 213 759 рублей за квадратный метр. В спальных районах Москвы, расположенных с внутренней стороны МКАД, цена квадратного метра за неделю выросла на 0,2%. Квадратный метр на московских окраинах в среднем продается за 156 817 рублей. С внешней стороны МКАД, то есть в городах Ближнего Подмосковья средние цены предложения за неделю стали больше на 0,3%. Средний уровень цен на вторичном рынке здесь установился на отметке 87 334 рубля за квадратный метр. В городах на окраинах Подмосковья также зафиксирован рост цен на жилье — на 0,2%.

С легкостью можно обнаружить объявления о продаже 5-, 6- и даже 10-комнатных квартир на станции метро Лубянка. Маленькие квартиры стали экзотикой. Ближайшая из них оказалась расположена в нескольких кварталах — в Большом Каретном переулке. Квартира в кирпичном доме, построенном в 1917 году, обойдется в 12,5 миллионов рублей. В жилье на площади 41 квадратный метр есть комната на 18 кв. м и нескромная кухня на 14 квадратных метров, а также совмещенный санузел. Зато в квартире сделан свежий ремонт. Дом потрепан жизнью и лифта в нем нет, как и выделенного паркинга. Впрочем, автомобиль не так уж необходим.

Двухкомнатные квартиры в окрестностях Лубянки встречаются чаще. За меньшую стоимость «двушку» удалось обнаружить в продаже на улице Маросейка. Квартира в старом дореволюционном кирпичном доме предлагается почти за 15 миллионов рублей. На площади в 51 квадратный метр уместились две комнаты, кухня на 8 квадратных метров, совмещенный санузел. С парковкой, как и в предыдущем варианте, придется повозиться, так как когда дом строили, автомобили еще были экзотикой. К тому же на первом этаже находятся магазины и рестораны. Стоимость каждого квадратного метра этого жилья получается в районе 293 тысяч рублей.

Найти недорогие трехкомнатные квартиры в центре Москвы возле Лубянки также задача непростая. Квартиры элитного класса со стоимостью квадратного метра в 500–600 тысяч рублей представлены в изобилии. Но относительно бюджетное жилье, то есть в котором квадратный метр стоит в районе 300 тысяч рублей, практически не встречается. Одна более-менее подходящая трехкомнатная квартира находится в старом фонде в Звонарском переулке. Здесь квартира площадью 76 квадратных метров продается за 27,7 миллионов рублей. Внутри квартиры три комнаты занимают 44 квадратных метра, а кухня — целых 15 квадратных метров.