Город с человеческим лицом

Первая урбанистическая конференция «Город с человеческим лицом» прошла 17 апреля 2014 года в столичном отеле Ритц-Карлтон.

Главная особенность конференции – обсуждение на одной площадке пяти различных тем, в совокупности затрагивающих все самые острые проблемы современного градостроительства. Это позволило собрать вместе архитекторов, девелоперов, строителей, управляющих, брокеров и чиновников. Конференция началась с сессии «Главные тенденции, влияющие на сферу девелопмента в 2014 году», в рамках которой выступили представители крупнейших российских застройщиков и консультантов.

Участники следующего заседания «Комфортный город: архитектурная составляющая, градообразующие факторы» вырабатывали облик актуальной городской среды, обращенной лицом к жителям. О своем видении развития территорий рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Алексей Воронцов. Также своими мыслями на тему современной урбанистики поделились с присутствующими крупные российские и зарубежные архитекторы, среди которых Павел Андреев, Максим Атаянц, Эрик ван Эгераат. Острую проблему поднял генеральный директор компании «Город Богов» Виктор Тришин, отметивший, что регламентирующие документы – СНИП – создавались в то время, когда еще не было многих современных материалов. Как следствие – застройщики далеко не всегда используют материалы надлежащего качества, а также не соблюдают технологии их монтажа, что приводит к самым катастрофическим последствиям. О комфортном городе с точки зрения использования технологии «умного дома» и систем автоматизации зданий рассказывал Павел Лукичев, руководитель направления TELETASK-RUSSIA & CIS.

Третий круглый стол «Лицом к потребителю» собрал представителей управляющих компаний, обсудивших новый закон о лицензировании, который, по существу, приведет к ликвидации независимых управляющих компаний и повышению тарифов на эксплуатацию зданий. Участники пришли к единому мнению о том, что вводимый сегодня закон о лицензировании управляющих компаний – есть несомненный вред для отрасли. Оптимальной альтернативой был признан закон о саморегулировании УК.

Темой четвертого круглого стола стала новая система страхования ответственности застройщиков и современная оценка 214-ФЗ. Докладчики критически оценили федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», рассмотрев реальные ситуации с обманутыми дольщиками. Решением проблемы могло бы стать обязательное страхование ответственности застройщика, однако очевидно, что груз дополнительных затрат ляжет на покупателя. Это может привести к обвалу ипотечного рынка, на котором уже сегодня увеличение стоимости квартиры на 1% ведет к снижению числа ипотечных клиентов на 10%.

В конце I Урбанистической конференции состоялось VI закрытое заседание Международного инвестиционного клуба, в котором приняли участие Владимир Маркин (министерство по инвестициям и инновациям Московской области), Михаил Мельников (Департамент строительства г. Москвы), Сергей Ореханов ( Портал Групп), Сергей Нотин (Сити-ХХI век), Вячеслав Холопов (Knight Frank), Александр Иерусалимов (NAI Becar), Максим Тууль (АКБ «Надежный банк») и другие. Собравшиеся обсудили инвестиционные стратегии в ситуации современной России, дали свои оценки по тактике увеличения капитализации профильных и непрофильных активов. Участники согласились с тем, что большая часть инвестиций приходит сегодня с Востока, ситуация же с западными инвестициями ситуация станет более ясной через 3-4 месяца.

Организовал эту замечательную конференцию - Институт Современной Урбанистики. Оператором стала компания Urban Plus. Партнерами конференции выступили Союз Московских Архитекторов, Московская Палата Архитекторов, Институт по Инвестициям в Коммерческую недвижимость CCIM, Институт по Управлению Недвижимостью IREM, FIABCI-Россия, Федеральная база инвестиционных площадок.

I Урбанистическая конференция «Город с человеческим лицом» обозначила главные направления развития девелоперской отрасли. Участники сошлись во мнении, что требуется продолжение конструктивного диалога между профессиональным сообществом и властью, нужна выработка конкретных решений, способствующих развитию девелоперского процесса. Этим вопросам и их решениям будет посвящена II Урбанистическая конференция, особое внимание в которой уделяется формату дискуссий, участие в них примут ключевые игроки рынка. Мероприятие состоится в Москве в отеле Ritz-Carlton 8 сентября 2014 года.

Автор: Насонова Алла специально для KVARTIRAvMOSKVE.ru