Наблюдавшаяся в 2013 году тенденция сохранения и приумножения капитала путем вложения в недвижимость в нынешнем году не только продолжается, но и проявляется все заметнее. Инвестиции в лучшие строящиеся элитные объекты могут принести доходность до 70%, сообщают эксперты Kalinka Group.
«Динамика цен по разным проектам элитного сегмента неоднородна, более того, она отличается внутри одного и того же объекта. В этой ситуации бесспорную важность приобретает грамотный выбор объекта инвестиций, как на первичном рынке, так и среди вторичных предложений», — подчеркивает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.
Наибольшую доходность продемонстрировал квартал Knightsbridge Private park из четырех малоэтажных особняков в Хамовниках. Средняя стоимость кв.м. в начале продаж составляет $18 000, на июнь 2014 года — -$27 430 кв.м. Средняя доходность инвестиций во время строительства — 12–17% в год. Доходность за весь период строительства — до 70%.
На втором месте — ЖК «Андреевский» в Хамовниках. Средняя стоимость на старте продаж составила $10 000 за кв.м., на июнь 2014 года — $23 650 за кв.м. Средняя доходность инвестиций во время строительства — 15–20% в год, после ввода в эксплуатацию — 3–5% в год. Доходность за весь период строительства — до 70% (по некоторым лотам)
Завершает тройку лидеров элитный квартал «Сады Пекина» в Пресненском районе. Средняя доходность инвестиций во время строительства — 12–15% в год. Доходность за весь период строительства — до 50%.
Комментировать