То обстоятельство, что сегодня, как и до 2014 года, снова можно купить жилье в ипотеку без первоначального взноса, по мнению эксперта компании «Метриум групп» М. Литинецкой, говорит об окончании экономического кризиса на рынке недвижимости.
Такое предложение уже активно действует на рынке недвижимости в границах «старой» Москвы. Так, 32 новостройки, включающие в себя 14100 квартир, что составляет более чем половину всех проектов массового строительства в рамках этой местности, готовы быть отданными в руки своих владельцев без первого взноса.
А помогут в реализации покупки квартиры в рамках этой программы 6 банков: «Возрождение», «СМП Банк», «Металлинвестбанк», «Промсвязь», «Россельхозбанк», «Открытие». Причем в первой тройке кредитных организаций подобные проекты поставлены на поток, а в последних трех – не так массово, а в основном с привлечением дополнительных средств, так например, материнского капитала.
Причем следует учитывать, что покупка жилья в кредит без первоначального взноса, априори подразумевает более высокие процентные ставки, в отличие от ипотеки с первым взносом. Это вызвано тем, что выдача заемных средств банком в первом случае сопряжена с более высокими рисками, чем во втором.
Так, на сегодняшний день самую низкую процентную ставку без первого взноса предлагают банки «Возрождение» и «Промсвязьбанк» - 12, 95 %. В свою очередь при первоначальном взносе Сбербанк России может дать жилье в кредит под 8,4 %.
Однако переплата из-за более высоких процентов многих не останавливает. В основном таким предложением пользуются те, кто приобретает свое первое жилье, не имея значительных накоплений и не желает откладывать покупку. По мнению эксперта, такое решение тоже имеет здравый смысл: жилье в Москве подорожает, нельзя списывать со счетов и инфляцию.
Комментировать