По итогам первого квартала 2025 года на первичном рынке бизнес-класса Москвы объем предложения сократился на 4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 473300 рублей (+2,6% за квартал, +4,5% за год). Было заключено 5900 ДДУ (-15,2% за квартал, +16,7% за год).
В 1 квартале текущего года года на рынке новостроек бизнес-класса экспонировалось 22300 лотов (-4,0% за квартал, +8,5% за год) в 142 проектах, где 18400 – квартиры (-5,2% за квартал, +12,1% за год) и 3800 – апартаменты (+2,2% за квартал, -6,0% за год).
За этот период сегмент новостроек бизнес-класса пополнили 6 новых проектов с квартирами. В двух проектах ведется бронирование.
Среди округов лидерство по объему предложения сохраняет ЮАО. Сильнее всего за квартал цена кв. метра выросла в ЦАО (536000 руб./кв. м, +7,0% за квартал).
Объем предложения сократился в 6 округах из 9 за исключением ВАО (1,1 тыс. лотов, +13% за квартал), СВАО (2,8 тыс. лотов, +7% за квартал) и СЗАО (3,8 тыс. лотов, +6% за квартал).
На фоне сокращения темпов вывода новых проектов доля предложения в корпусах на начальной стадии строительства снизилась до 18,9% (-4,2 п.п. за квартал). Из-за уменьшения объема предложения на стадии котлована выросла доля предложения на более поздних этапах строительства.
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам 1 квартала составила 473300 руб. (+2,6% за квартал, +4,5% за год).
Средневзвешенная цена квартир – 487 150 руб. за кв. м (+3,0% за квартал, +4,1% На рынке новостроек бизнес-класса было зарегистрировано 5900 ДДУ (-15,1% за квартал, +16,7% за год).
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита составила 34% (-2 п.п. за квартал, -22% за год). Средняя ставка по рыночной ипотеке за квартал выросла на 2,3 п.п. до 28,9%.
Комментировать