19 декабря в столице в Marriot Moscow Royal Aurora Hotel прошел традиционный Рождественский саммит, на котором 329 участников из числа первых лиц руководителей крупнейших компаний отрасли, представителей министерств, профильных СМИ подвели итоги уходящего года на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья.
В этом году был изменен традиционный формат — одновременно на разных площадках проходило по несколько мероприятий из запланирванной деловой программы.
1. Бизнес-завтрак «Элитный проект: Принципы финансовой стабильности» (зал «Петровский салон I»).
Первым прошло выступление Д. Железнова (Калинка Групп). По его информации, в текущем году наблюдалось увеличение сделок на рынке элитной недвижимости, примерно на 10%. Прогноз: максимально выведенное в начале следующего гда число премиальных новостроек — большинство девелоперов постарается реализовать как можно больше проектов до начала действия поправки к ФЗ-214.
Несколько спикеров отметили рост спроса на ипотечные кредиты в элитном сегменте. Это объясняется как снижением ключевой ставки ЦБ, так и более гибким подходам банков к этому вопросу.
О стратегии продаж премиального жилья говорили А. Болдин (ГК «Лидер Инвест») и А. Красавин («Баркли»).
2. Бизнес-завтрак «Тренды уходящего года» (зал «Петровский салон II»).
Здесь речь шла о рынке коммерческой недвижимости. Так, одним из основных трендов года был назван повышенный спрос на рабочие места в коворкингах. Потенциальные арендаторы такой недвижимости — молодые люди, родившиеся после 1995 года. По мнению спикеров, интересы данной аудитории необходимо начинать учитывать уже сейчас, поскольку именно она будет играть все возрастающую роль на рынке.
Также были затронуты вопросы инвестиций в апарт-отели. По мнению М. Онучиной (Becar Asset Management Group) доходность здесь может достигать 11% в год.
3. Практическая конференция ««BIM-2017: Итоги и перспективы строительного сектора» (зал «Атриум»).
Это мероприятие было полностью посвящено развитию BIM-технологий в строительном секторе. По мнению спикеров развитие идет только на этапе проектировании, далее, собственно в строительстве и эксплуатации зданий, данные технологии практически не применяются.
В тоже время, некоторые сдвиги наблюдаются. В качестве примера был приведен опыт внедрения федеральной информационной системы территориального планирования, появился единый реестр государственной экспертизы.
4. Конференция «Девелопмент-2017: яркие премьеры уходящего года» (зал «Петровский салон I»).
Е Чегодаева (компания «Бон Тон») провела обзор рынка первичной недвижимости Московского региона: в настоящее время к продаже предлагается порядка 7.5 млн кв. метров жилья. С начала года введено в эксплуатацию 2.8 млн. кв. метров, а в 2018 году ожидается еще около 5 млн. Спрос же отстает от предложения уже почти вдвое и эта разница имеет тенденцию к увеличению.
В Дубахин (Департамент развития Новых территорий) рассказал, как обстоят дела с жилой недвижимостью в Новой Москве. По его словам, из 2000000 кв. метров, вводимых ежегодно, на собственно жилые помещения приходится 1800000 кв. метров. Спрос же на недвижимость на присоединенных территория значительно вырос, благодаря комплексному подходу к строительству.
По мнению В. Мищенко (KASKAD Family), ближайшее развитие рынка недвижимость будут определять сокращение средней стоимости квартиры, рост спроса на жилье в Новой Москве, последствия отмены ДДУ — покупатели не смогут инвестировать в строительство на ранних этапах и жесткий контроль со стороны банков за расходованием выделяемых на реализацию проектов средств.
Вторая часть конференции носила название «Концепции лучших трансформаций» и была почти полностью посвящена коммерческой недвижимости.
Последним мероприятием в рамках Рождественского саммита стал HR-совет «Управление кадрами в сфере недвижимости», на котором были затронуты все вопросы, касающиеся подбора сотрудников и повышение эффективности работы.
«Рождественский саммит 2017» прошел при поддержке Academy of Real Estate, Российской гильдии управляющих и девелоперов, Ассоциации инвесторов Москвы, Ассоциации застройщиков Московской области и Департамента города Москвы по конкурентной политике. Почетные гости – Министерство строительств и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Департамент развития новых территорий города Москвы. Генеральный партнер «Рождественского саммита» – ГК «Интеко», партнеры – «Becar Asset Management Group», «MIELE», Корпорация «BARKLI», компания «БЮРО ТЕХНИКИ» и компания «Бон Тон», эксперт по загородной недвижимости – семейство компаний KASKAD Family, эксперт по элитной недвижимости – Kalinka Group, эксперт по торговой недвижимости – УК «Столица Менеджмент». Организатор саммита – PROEstate Events.
PROEstate Events – профессиональный организатор и оператор деловых мероприятий в сфере недвижимости, официальный партнер Министерства строительства и ЖКХ РФ, Правительства Москвы, Ассоциации инвесторов Москвы и Российской гильдии управляющих и девелоперов.
Комментировать