По мнению специалистов «Метриум Групп», на рынке недвижимости столицы в премиальном сегменте квартиру или апартамент с отделкой можно приобрести только в 12% проектов.
Как отмечают аналитики «Метриум Групп», все больше покупателей хотят приобрести жилье, пригодное для проживания, а не для многолетнего ремонта. Причин на то может быть огромное количество. Кто-то переезжает из другого города и не хочет ютиться по съемным квартирам до окончания ремонта. Другие покупают такую недвижимость с инвестиционными целями — квартиру с отделкой можно сдать в аренду сразу после ввода объекта в эксплуатацию. Третьи просто знают, что ремонт — это стихийное бедствие, и лучше по возможности его избегать.
Согласно подсчетам экспертов «Метриум Групп», на сегодняшний день в элитном сегменте представлено 8 жилых проектов и комплексов апартаментов, в которых недвижимость предлагается покупателям с готовой отделкой. Причем квартиры с отделкой представлены только в одном ЖК Barkli Residence.
В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в элитных квартирах и апартаментах составляет $20 тыс. Самый доступный «квадрат» предлагается в ММДЦ «Москва-Сити» в комплексе апартаментов «Око» — от $8,3 тыс. Максимум в этом сегменте составляет $50 тыс. за кв. м. Такие цены отмечены сразу в двух комплексах апартаментов: ЖК Mon Cher и ЖК Golden Mile Private residence. Для квартир диапазон составляет от $9,6 тыс. до $20,8 тыс. за «квадрат». За эту цену можно приобрести жилье в ЖК Barkli Residence.
Barkli Residence — это первый в Москве жилой комплекс известного американского архитектора Роберта Стерна (Robert A. M. Stern Architects). Покупатель может выбрать один из трех дизайн-проектов, созданных под руководством всемирно известного архитектора. В отделку в том числе входит кухня немецкой фирмы Nolte, 6 видов встраиваемой кухонной техники фирмы Bosch, а также полный комплекс сантехники в санузлах.
«Элитная недвижимость с отделкой в России пока еще только набирает популярность, — резюмирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании „Метриум Групп“. — Однако уже можно делать выводы о том, насколько этот формат востребован. К примеру, менее чем за год с начала продаж, в жилом комплексе Barkli Residence было реализовано 40% квартир. Столь высокие для премиального сегмента темпы подтверждают правильность выбранной девелопером концепции. По нашим прогнозам, в ближайшие год-два количество элитных проектов с отделкой будет только увеличиваться. Кроме того, вполне вероятно, что рост спроса на недвижимость с отделкой приведет к тому, что ряд девелоперов примут решение переформатировать уже выставленные на продажу элитные новостройки».
Комментировать