По итогам первого квартала, на первичном рынке массового сегмента Москвы объем предложения вырос на 3%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 326103 руб. за кв. м. (+2,4% за месяц, +16% за год).
В настоящее время на рынке новостроек массового сегмента в пределах «старой» Москвы в реализации находится 97 проектов, где предлагается 20300 лотов, из которых 18100 – квартиры и 2200 – апартаменты. Объем предложения за квартал вырос на 3%, однако год к году сократился на 9,6%.
Квартиры и апартаменты от 30 до 50 кв. м составляют 44% предложения. Основная доля лотов экспонируется в ценовом диапазоне от 10 до 15 млн руб.
За первый квартал цена квартир не изменилась, несмотря на рост доли предложения готовых лотов и лотов в корпусах на этапе отделки, что должно было оказать положительное влияние на динамику цены.
Отсутствие роста средневзвешенной цены квартир в начале текущего года объясняется коррекцией после стремительного роста на фоне повышенной активности со стороны покупателей в ожидании увеличения ключевой ставки, говорится в сообщении.
Однако, отмечается небольшой прирост средней цены квадратного метра в марте относительно января (+1,3%) и февраля (+2,4%) текущего года.
В первом квартале на рынке недвижимости массового сегмента было заключено 6100 сделок по ДДУ (-50% за квартал, -35% за год). Причем в марте относительно предыдущего месяца показатель уровня спроса вырос на 62% и составил 2700 ДДУ.
Доля ипотечных сделок в массовом сегменте за I квартал 2024 года сократилась на 12 п.п. и составила 73%. Однако тенденция сокращения доли ипотеки наблюдалась в январе и феврале, тогда как в марте доля ипотечных сделок выросла по сравнению с февралем на 8 п.п. и составила 74%.
Комментировать