Аналитики подвели итоги первой половины осени на рынке вторичного жилья Москвы на фоне ухудшающейся ситуации с пандемией.
- Спрос в данном сегменте остается повышенным — так, за первую половин октября было получено на 60% больше авансов за приобретаемое жилье, чем в тот же период прошлого года. Рост по отношению к первой половине сентября текущего года составит около 5%.
- Резко сократились сроки экспозиции «вторички» - если до начала карантинных мер наиболее ликвидные квартиры были в продаже не менее месяца, то сейчас они «уходят» за неделю. «Неликвид» - недвижимость в старом фонде или находящаяся в непригодном для проживания состоянии покупается в среднем за полтора-два месяца, хотя до начала пандемии подобные объекты вообще не вызывали интереса покупателей.
- Что касается «портрета покупателя», то реализуемый в настоящее время отложенный спрос — он возник весной этого года, привел на рынок людей старшей возрастной группы. Если в период самоизоляции на долю покупателей старше 45 лет приходилось всего 20%, то в настоящее время их как минимум половина.
Аналитики выделили две сложившиеся модели поведения покупателей «вторички» в сложившихся условиях. Первая — максимально быстро выйти на сделку и завершить ее из-за опасения возможного роста цен. Вторая — подождать возможного же удешевления жилой недвижимости — таких покупателей немного, поскольку снижение цен является перспективой весьма отдаленной и на данный момент сомнительной.
Комментировать