В столице постепенно снимают ограничения, обусловленные трехмесячным карантином, начинается и оживление рынка аренды квартир. Аналитики подвели итоги первой половины июня.
- Спрос на рынке аренды за две недели текущего месяца вырос на 17% по сравнению с периодом начала мая, на 10% увеличилось предложение.
- Наиболее активно растут запросы арендаторов на комнаты, предлагаемые в «старой» Москве — с 23% в общей структуре спроса до 28%, причем эксперты предполагают, что к осени эта цифра может достигнуть 33%. Связывается это со снижением платежеспособности потенциальных арендаторов за время карантина и самоизоляции — часть съемщиков отказывается от отдельных квартир в пользу комнат.
- Нестабильная экономическая ситуация привела и к росту предложений комнат в единственной недвижимости арендодателя — почти 75% лотов сдаются в квартирах, где проживают и сами собственники.
- Что касается спроса на аренду отдельной квартиры, то здесь однозначных тенденций нет: «однушки» и «двушки» занимают в общей структуре 31% и 33% соответственно — за год эти цифры практически не изменились. А вот спрос на многокомнатное арендное жилье упал на треть: 8% против 12% прошлогодних.
- Цены на аренду комнат варьируются от 10000 рублей в месяц (самыми «низкобюджетными» можно назвать такие районы, как Гольяново, Выхино, Восточное Бирюлево, Новогиреево и Южное Бутово) до 40000 рублей в месяц в ЦАО.
- Несколько изменилась за год и структура предложения арендного жилья — стало больше комнат и однокомнатных квартир (рост в пределах 2%), меньше — двухкомнатных (-4%), доля же многокомнатных осталась без изменений. В целом, в настоящий момент из 100 предлагаемых к аренде лотов — 12 комнат, 33 «однушки», 35 «двушек» и 20 квартир с тремя и более комнатами.
Комментировать