Аналитики компании «Метриум Групп» проанализировали состав жилых комплексов на первичном рынке Москвы и выяснили, что в конце 2016 – начале 2017 года доля новостроек массового сегмента превысила предложение бизнес-класса (43%) и составила 49%.
Эксперты считают, что такая тенденция связана со снижением покупательской способности и падением спроса на дорогое жилье. Для сравнения: в 2014 году элитные новостройки бизнес- и премиум-класса составляли 52% от общего объема реализуемого жилья.
Кроме того, на стоимость квартир и объем предложения влияет процесс реновации промышленных зон в Москве. На бывших промышленных территориях инвесторы возводят в основном кварталы эконом- и комфорт-класса, которые сочетают в себе приемлемое качество жилья и доступную стоимость. На данный момент объем предложения в этих категориях новостроек составляет 18,5 тыс. квартир, а количество проектов массового сегмента превышает 50 объектов.
В жилых комплексах бизнес-класса квартиры отличаются высокими потолками, индивидуальной планировкой, большой площадью. Кроме того, территорию элитной новостройки обычно огораживают, охраняют и благоустраивают. К жилым кварталам эконом- класса такие требования не предъявляются, однако почти во всех комплексах класса «комфорт» для жителей оборудуется паркинг и создается собственная инфраструктура.
Комментировать