Аналитики подвели итоги мая текущего года на первичном рынке столичного жилья. Так, по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, число новых проектов сократилось в два раза.
Можно говорить и о снижении доступности строящегося жилья, поскольку более, чем в два раза уменьшилось предложение «котлована» - новостроек на самых ранних этапах строительства — 2200 квартир против 4800 в конце прошлого года. Такие квартиры, как правило на 20% дешевле, чем в домах, находящихся в высокой стадии готовности.
Данная тенденция характерна и для всей страны — доля предложения на этапе «котлована» в целом по России снизилась почти на треть.
По мнению экспертов ранка недвижимости, подобная ситуация — результат падения спроса на квартиры во время самоизоляции и карантинных мероприятий. Девелоперам невыгодно выводить в продажу новые проекты, не реализовав уже начатые.
Кроме этого, темпы ввода нового жилья снизились из-за перехода на проектное финансирование, который привел к сворачиванию части проектов, особенно у некрупных застройщиков.
Комментировать