Новые территории Новой Москвы с момента присоединения к столице практически не изменилась и не сильно отличается от соседних подмосковных районов. Единственным бесспорным различием является московская регистрация.
Аналитики компании ОПИН сравнили жилые проекты со схожими характеристиками, реализующихся неподалеку друг от друга, но разделены новомосковской границей.
Анализ показал, что на данный момент разница между Новой Москвой и Подмосковьем минимальна. Регионы схожи по потребительским характеристикам. А отличие в виде московской прописки не является существенным. Не менее 50% покупателей квартир на первичном рынке Подмосковья являются москвичами, для которых регистрация не первостепенна.
Цена в новостройках зависит от объективных характеристик проектов, их окружения и транспортной доступности. Новая Москва обходит Подмосковье по цене только на территориях вблизи существующих станций метро. В частности, это видно в проектах в Бутово. В остальных случаях различие цен незначительное. Таким образом, именно качественное развитие транспортной сети может влиять на рост цен и сокращение разницы в стоимости жилья регионов.
Комментировать