По итогам четырех месяцев текущего года, на вторичном рынке «старой» Москвы экспонируется 3480 комнат, что составляет 3,7% в общем объеме вторичного предложения. С начала года их количество увеличилось на 10,7%.
Данный формат жилья в числе наиболее доступных по цене, но комнаты сложно назвать очень востребованными и ликвидными объектами – поэтому обычно они накапливаются в экспозиции. Однако в этом году прирост заметно меньше. Для сравнения: в январе–апреле 2023 г. предложение комнат увеличилось на 59,7%.
Наблюдается оживление спроса на комнаты: в 2024 г. количество заявок на их приобретение выросло на 15% относительно показателей января–апреля 2023 г. Средняя стоимость комнаты в Москве составляет 4,6 млн руб. – с января она выросла на 1,5%, в годовом выражении прирост составил 3,2%.
Самое большое предложение комнат на вторичном рынке Москвы отмечается в Южном и Восточном округах: 590 и 560 лотов соответственно. Третье место делят ЦАО и ЮВАО – в каждом по 490 лотов. Наименьшее число объектов в экспозиции Новой Москвы и Зеленограда: 20 комнат в ТАО, 40 – в ЗелАО и 60 – в Новомосковском округе.
В остальных округах на продажу выставлено от 200 до 370 комнат. Прирост предложения с начала года зафиксирован во всех округах старой Москвы (в ТиНАО число комнат осталось прежним), но он мало заметен, учитывая низкую численность объектов.
Комментировать