Аналитики подвели итоги 3-го квартала на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год. Средневзвешенная цена кв. м составила 2,07 млн рублей (+10,4% за квартал, +10,3% к началу года, +14% за год).
В третьем квартале в реализации находилось 63 проекта, где экспонировалось 1700 лотов (+18,8% за квартал, +40,4% к началу года, +51,5% за год). За счет вывода на рынок новых проектов, объем предложения в элитном классе вырос на 30% и составил 1180 лотов. Объем предложения делюкс-класса за квартал практически не изменился (560 лотов).
В 3 квартале года на рынке высокобюджетных новостроек стартовали три элитных проекта. В двух проектах реализуются квартиры, в одном — апартаменты.
По объему предложения лидерство перешло к району Хамовники (299 лотов, +143% за квартал). В новостройках элитного класса 50,1% предложения находится на начальном этапе строительства (+12,6 п.п. за квартал). В сданных корпусах (21,9%, -4,8 п.п.) и в корпусах на этапе монтажа этажей (18,2%, -9,6 п.п.) объем предложения сократился.
Доля помещений в корпусах на этапе отделки за квартал выросла на 1,8 п.п. и составила 9,8%. В новостройках делюкс-класса структура предложения по стадии строительной готовности значительно не изменилась, здесь максимальная доля предложения находится в корпусах на этапе отделки (40,2%, -1 п.п. за месяц).
Средневзвешенная цена кв. м составила 2,07 млн рублей (+10,4% за квартал, +10,3% к началу года, +14% за год). Средняя медианная цена кв. м по составила 1,63 млн рублей (+6,6% за квартал).
Средневзвешенная цена кв. м новостроек элитного класса составила 1,69 млн (+26% за квартал, +28% за год). Динамика средней цены обусловлена стартом продаж нового масштабного элитного проекта «Фрунзенская набережная» по цене кв. м в 2,8 млн руб.
В новостройках делюкс-класса показатель вырос на 6,6% и составил 2,73 млн рублей за кв. м.
Комментировать