Руководитель компании «RED Development» Алексей Ковальчук пообещал довести до конца строительство трех крупных лофт-объектов, приостановленное из-за начавшегося в 2014 году экономического кризиса на рынке недвижимости.
Лофт-апартаменты занимают в сфере недвижимости особую нишу и как правило, представляют собой помещения, в бывших промышленных объектах. Таковыми являются уже сданные в эксплуатацию жилые комплексы «The Loft», «Loft 17», «Loft Garden» и деловое здание «Apple Tower».
Еще три проекта - «Loft Time», «Loft Post» и «Loft Park» пока остаются незавершенными. Первая причина приостановки строительства – последствия кризисных проявлений, вторая – отсутствие субсидирования со стороны государства именно этого вида жилья: лофты, имеющие, как правило, статус апартаментов, не относятся к той категории недвижимости, которая может рассчитывать на правительственные меры материальной поддержки.
Несмотря на сложившиеся трудности, бизнесмен уверено настроен завершить начатое и усиленно работает в двух направлениях: поиск новых инвесторов и разрешение возникших споров в сфере кредитования неоконченных проектов.
В результате проведенных переговоров определился круг инвесторов, готовых взяться за окончание строительства: финансово-промышленная компания «Альтаир», планирующая выкупить долг у «Промсвязьбанка», ООО «МТФПА», желающая взяться за «Loft Park», а также компании «Мемфис» и «Колди Групп».
Что касается финансовой стороны вопроса, в настоящее время идут переговоры с Локо-банком и Промсвязьбанком, которым компания задолжала более 2,2 млрд. рублей. В свою очередь, с банком «Абсолют», являющимся главным кредитором компании, отношения налажены, претензий в материальном плане нет.
Результаты проделанной работы просматриваются уже сегодня. Так, «Loft Post» планируют сдать в эксплуатацию осенью 2017 года.
На повестке дня у девелоперской компании достижение договоренностей по проекту «Loft Time». Дело в том, что дольщики уже получили здесь право собственности, но с другой стороны «Промсвязьбанк» из-за этого потерял право на залог этой недвижимости. Теперь по закону, чтобы проект был официально передан новой инвесторской компании, банку необходимо восстановить свои позиции в отношении этого здания.
Немаловажна в урегулировании сложившейся ситуации позиция собственников квартир в этом жилом комплексе, которые идут навстречу и всячески поддерживают компанию «RED Development». По их мнению, Алексею Ковальчуку небезразлична судьба каждого участника процесса и он активно решает все возникающие проблемы в отношении возведенного комплекса.
Для завершения строительства комплекса «Loft Time» необходимо порядка 750 млн. руб. При благоприятных условиях его обещают сдать в эксплуатацию в 2018 году.
Комментировать