По итогам 2013 г. в сфере недвижимости уже наметились контуры ключевых тенденций нового 2014 года. Каким событиям на рынке будут отведены главные роли в этом году, за чем стоит следить внимательнее и на что делают ставки компании в своих планах развития на этот период?
Спикеры ведущих компаний поделились с нашими читателями соображениями о самых важных темах, которые окажут наибольшее влияние на сферу недвижимости в 2014 году.
Какое событие является самым ожидаемым для вашей компании в 2014 году?
Капланова Татьяна, Заместитель генерального директора ГК «LER Group»
Для компании ГК «Ler Group» самое ожидаемое событие 2014 года — это сдача в эксплуатацию клубной резиденции «Loft River» весной 2014 года. Лофт Ривер — это малоэтажный комплекс из двух зданий, в котором расположено 107 апартаментов общей площадью около 7 тыс. кв. м, находящийся в
Но если говорить не о внутренних событиях компании, а о событиях, которые могут оказать значительное влияние на весь рынок апартаментов, то самым ожидаемым событием является разрешение на регистрацию в апартаментах. В октябре 2013 Совет по правам человека внес предложение дать возможность россиянам регистрироваться как в жилых, так и в нежилых помещениях. Принятие закона о регистрации в апартаментах существенно расширит круг потенциальных покупателей этого продукта, и привлечет внимание не только поклонников этого формата жилья, которые отказываются от приобретения апартаментов
Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости TWEED
Самое ожидаемое событие для нас — 8
.jpg)
Денис Бобков, руководитель аналитического и консалтингового центра
Очень ждем начала освоения промзон, а именно — выхода строительной техники на одну из таких масштабных площадок как «ЗИЛ» или «Речники». Ожидается, что жилье в рамках этих проектов будет выше
На что стоит обратить особое внимание покупателям квартир в новостройках Москвы в этом году?
Капланова Татьяна, Заместитель генерального директора ГК «LER Group»
При принятии решения о приобретении квартиры или апартаментов в новостройке необходимо самое серьезное внимание обращать на:
- темпы строительства или ремонта объекта;
- готовность инженерных сетей;
- наличие документов на помещения.
В настоящее время, в условиях ухудшения экономической ситуации в стране, когда ожидается новая волна кризиса, а ряд СМИ вообще сообщает о его начале, самое важное — это уверенность в том, что объект будет введен в эксплуатацию. Работа застройщика в соответствии с заявленными сроками говорит о его финансовой стабильности. Невыполнение же обязательств говорит о высокой вероятности существенного затягивания сдачи объекта в целом или о рисках незавершения строительства вообще.
Наличие
Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости TWEED
В наступившем году я бы рекомендовала обращать внимание на соотношение
Денис Бобков, руководитель аналитического и консалтингового центра
С точки зрения инвестиционных вложений, я бы рекомендовал обратить внимание на новостройки в районах строительства новых станций метро. Открытие станции метрополитена повысит стоимость вашей квартиры и при продаже и при сдаче в аренду. Например, район Раменки, в котором строится ЖК «Мичуринский», при хорошем расположении и развитой
Вартан Погосян, директор по маркетингу TEKTA GROUP
При покупке квартиры в московской новостройке сегодня, как и во все времена, важно обращать внимание на репутацию застройщика и инвестиционную привлекательность проекта. Сейчас многие компании заявили о строительство новых объектов, кроме того уже анонсированы проекты развития некоторых промзон. Поэтому, я думаю, что людям, которые хотят инвестировать в недвижимость, нужно обратить внимание на эти проекты, которые обещают быть перспективными.
Внимательно взвесить «за» и «против» стоит тем, кто рассматривает покупку апартаментов, особенно если речь идет об
Комментировать