По данным риэлторов, с начала этого года на рынке элитного жилья наблюдается оживление. Количество совершенных с дорогой недвижимостью сделок стало рекордным за три последних года.
Так, всего на первичном и вторичном рынке в январе было продано 147 элитных квартир – это на 10% выше, чем годом ранее. При этом сопоставимый рост был зафиксирован как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек.
Спрос на элитное жилье, прежде всего, активизировался, когда стало понятно, что ЦБ оставляет ключевую ставку без изменений. Такое решение для состоятельных покупателей послужило сигналом, что время высокодоходных депозитов постепенно завершается и необходимо рассматривать альтернативные активы для инвестиций.
Средняя цена сделок в январе превысила 1,7 млн руб./кв. м, а на вторичном рынке показатель составил 920 тыс. руб./кв. м. При этом 40% сделок прошли без какого-либо дисконта.
Объем инвестиций в премиальную недвижимость Москвы в январе 2025 года составил порядка 21 млрд рублей. Средний бюджет сделки составил около 228 млн рублей. По сравнению с январем 2024 года показатель вырос на 53%.
Также наблюдается оживление и в верхнем сегменте люкса - со стоимостью квадратного метра от 2 млн. руб. В январе было подписано 14 ДДУ в шести таких проектах.
Комментировать