Аналитики подвели итоги первого квартала 2024 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.
Количество лотов в продаже на рынке составило порядка 3500, что на 19% больше аналогичного периода прошлого года. Суммарный объем предложения составил порядка 478,9 тыс. кв. м (+16% к 1 кварталу 2023 года).
Активный рост демонстрирует сегмент deluxe, где по мере роста спроса и выхода новых проектов растет и объем предложения – к концу первого квартала показатель достиг рекордного значения и составил 179000 кв. м (+37% к 1 кварталу 2023 года).
Объем предложения premium-класса постепенно восстанавливается по мере выхода новых проектов, а объем в продаже достиг 300000 кв. м (+6% по сравнению с 1 кварталом 2023 года).
Несмотря на сезонный спад активности, рынок элитной недвижимости Москвы заметно оживился, а девелоперы анонсировали сразу несколько новых проектов. Всего в продаже в настоящее время представлено 107 элитных комплексов, что на 7% выше показателя аналогичного периода прошлого года.
С начала года рынок пополнился 6 новыми проектами, 2 из которых находятся на стадии закрытых продаж. Рынок премиум-класса пополнился 2 крупными проектами «Тишинский бульвар» от Sminex и «Vesper Кутузовский» от Vesper.
По итогам 1 квартала 2024 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы достигла 1,6 млн руб./кв. м (+15% к 1 кварталу 2023 года) . При этом в сегменте deluxe цена возросла до 2,56 млн руб. за кв. м (+14% к I кварталу 2023 года). В premium-классе прирост цены менее интенсивный, при этом показатель снова превысил 1 млн руб. за кв. м – рост до 1018 тыс. руб./кв. м (+2% к I кварталу 2023 года).
Комментировать