По данным Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» одной из причин повышения спроса на сегмент малоэтажных жилых домов послужило расширение границ Москвы. Данный формат является наиболее востребованным на рынке загородного жилья, спрос на такие квартиры за последний год увеличился на 17%.
В настоящее время на рынке МЖД наблюдается высокая конкуренция между девелоперами. В продажу поступает большое количество предложений по низким ценам и с небольшими площадями. Активное развитие данного сегмента началось сразу после присоединения территорий Новой Москвы. По сравнению со вторым кварталом прошлого года продажи увеличились на 17%. Ожидается, что в дальнейшем спрос на квартиры в МЖД будет увеличиваться на 20-25% в год.
В основном покупатели интересуются объектами, расположенными в пределах 30 км от МКАД и особенно на территории Новой Москвы, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года продажи квартир в МЖД выросли в 6 раз. Это во многом объясняется реализацией новых проектов, вышедших на рынок в нескольких очередях. Предполагается, что в районе ЦКАД в следующем году появится существенное количество таких жилых комплексов. Наиболее ликвидные предложения формата МЖД находятся на Киевском, Калужском и Пятницком шоссе, перспективным считается Ленинградское шоссе.
Однако, несмотря на большую популярность, цены на подобное жилье продолжают снижаться. По сравнению с прошлым годом стоимость кв.м квартиры в МЖД уменьшилась на 12%. Застройщик ориентирован на быстрые продажи большого количества объектов по доступной цене. Объем продаж квартир эконом-класса превысил в 14 раз продажи в бизнес-классе по итогам 2 квартала 2013 года. На рынке также активно появляются новые объекты: за последний год вышло около 8 новых жилых комплексов, а количество предложений, выставленных на продажу, выросло на 60%.
Комментировать