По итогам 1 квартала на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса зафиксировано заметное увеличение спроса: за три месяца количество сделок достигло 5100, увеличившись на 71% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы по итогам первого квартала составил 17500 квартир и апартаментов общей площадью 1,14 млн кв. м. Такой же объем предложения был в первом квартале 2023 года, при этом в сравнении с его концом показатель вырос на 8%.
За январь–март старт продаж был объявлен в 4 новостройках, а также в 24 корпусах среди уже реализуемых жилых комплексов бизнес-класса. Доля готовых квартир и апартаментов составила 16%, до конца 2024 года ожидается ввод в эксплуатацию ещё 27% из текущего предложения. В тоже время, наблюдалась повышенная покупательская активность в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. Было реализовано около 4800 квартир и 300 апартаментов, что на 71% больше, чем за первый квартал прошлого года.
Доля сделок, заключенных в рамках ДДУ с использованием ипотечного кредитования, в начале года оставалась невысокой. В феврале она достигла минимума – 44%, а в марте выросла до 57%.
Однако по сравнению с рекордным показателем декабря 2023 года (72%) оставалась на низком уровне, что обусловлено увеличением ключевой ставки ЦБ до 16%, изменениями условий выдачи ипотеки по субсидируемым программам и введения некоторыми банками в январе 2024 года комиссий за оформление льготной ипотеки.
Средневзвешенная цена предложения в начале текущего года продолжила умеренный рост и достигла отметки в 503000 рублей за квадратный метр с учетом скидок (+2% за квартал и +9% за год). Разрыв между ценами на квартиры и апартаменты на протяжении последего года становился более явным. Если в марте 2023 года он оставлял 0,6%, то теперь – почти 10%.
Комментировать