По данным аналитиков, по итогам третьего квартала текущего года, объем реализованного спроса на первичном рынке Новой Москвы вырос на 61%, а за год – на 55,3%.
Наибольшим интересом пользовались новостройки комфорт-класса, на которые пришлось 87% доли спроса (+18% в годовом исчислении). При этом в старых границах Москвы в комфорт-классе отмечено снижение показателя за квартал на 3,9%, за год – на 14,3%.
Перераспределение спроса на Новую Москву обусловлено структурой ипотечных заемщиков и сохранением роста цен. В целом в Новой Москве доля сделок с привлечением ипотеки составила 86%. Москва же оттягивает на себя спрос более высокой ценовой категории, где доля ипотечных клиентов фактически на 16% ниже – 70,4%.
Суммарный объем предложения в Новой Москве по итогам квартала составил 22200 квартир и апартаментов. Комфорт-класс занимает лидирующую позицию в Новой Москве не только по уровню спроса, но и по объему предложения – на него приходится 81%.
Доля спроса на новостройки стандарт-класса составляет 10% при 6% доли в предложении. Бизнес-класс пользуется наименьшей популярностью, на него приходится всего 3 % в доле спросе, а доля предложения составляет 13%.
Средний бюджет предложения квартир и апартаментов в третьем квартале составил 11,1 млн руб., что на 1,7% выше показателя прошлого квартала и на 0,9% ниже, чем в третьем квартале 2022 года.
Снижение среднего бюджета в годовой динамике обусловлено и выходом нового предложения, и продолжающимся сокращением средней площади лота в экспозиции. 51% спроса приходится на объекты стоимостью до 10 млн рублей.
Средняя площадь лота по итогам квартала составила 47,0 кв. м, это на 0,8% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 4,9% меньше показателя третьего квартала прошлого года.
Комментировать