Немногие компании могут себе позволить возводить жилые комплексы за собственные средства. Каждый новый проект — результат сложных взаимоотношений застройщиков, дольщиков, банков.
В современной российской девелоперской практике чаще всего используют лишь три схемы финансирования строительства жилья или их комбинации.
Самый понятный, но наименее распространенный способ — это деньги самой компании. Но финансировать себя самостоятельно могут лишь такие «монстры», как ФСК «Лидер», вкладывающий в проекты до 95% собственных средств.
Главным вариантом остается «долевое финансирование» — привлечение средств частных инвесторов. Отношения между ними и девелоперами регламентируются, пусть и со сбоями, хорошо известным федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Комментировать