После небольшого спада в объемах строительства и реализации жилья, во втором квартале 2015 года наступила стабилизация продаж в сфере недвижимости и рост покупательского спроса. На этот процесс повлияло снижение Центробанком ключевой ставки и субсидирование государством ипотечной программы.
Однако стоит отметить, что среди новостроек Москвы в этом году стало меньше зданий с элитными квартирами, а лидерство на рынке недвижимости заняли дома комфорт класса. По сравнению с 2014 годом, когда комфорт-класс из общего объема составлял только 7,5%, сейчас этот сегмент увеличился на 25% и составляет чуть менее 33%. Первое место в списке новостроек по-прежнему занимает эконом-класс (более 38%), а элитное жилье пытается в условиях кризиса сохранить свои 29%.
Стоимость жилья в первом квартале 2015 года выросла на квартиры всех категорий: в марте средняя стоимость квадрата вне границ старой Москвы выросла на 1,5- 2%, причем квартиры класса эконом выросли незначительно, а вторичка даже немного подешевела. В сегменте элитного жилья стоимость квадратного метра выросла на 3,8%, а вот квартиры повышенной комфортности подорожали на 1,5%.
Новостройки класса комфорт привлекают покупателей большей площадью по сравнению с низкобюджетными квартирами, свободной планировкой и просторной кухней. Кроме того, дома в этом сегменте имеют свою инфраструктуру, удобную транспортную доступность и выглядят более привлекательными.
Комментировать