В Москве введено рекордно мало жилья

По итогам года в Москве введено 3,1 млн кв.м. жилых площадей. При этом 1,17 млн кв.м. введено на новых столичных территориях. Таким образом, на «старую» Москву приходится всего 1,93 млн кв.м. Столь низких показателей не было с начала 1990-х, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные столичного стройкомплекса.

Вводимые дома были заложены в 2010–2011 годах, когда команда нового градоначальника начала тотальную ревизию инвестконтрактов и большая часть проектов была заморожена, рассуждает гендиректор «НДВ-недвижимости» Александр Хрусталев. За три года был расторгнут каждый третий инвестконтракт в недвижимости. В общей сложности было отменено проектов на 25 млн кв.м., включая 6,6 млн кв.м. жилья.

Издание отмечает, что торможение жилищного строительства укладывается в негласную политику по расселению города в пригороды. Тем не менее официально эта политика не провозглашается. Так, пресс-служба стройкомплекса ответила «Ведомостям», что снижать темп ввода жилья в существующих границах Москвы не планируется.

Вписывается в данную политику и трудности с получением разрешения на строительство. Чиновники обещали сократить сроки и сделать прозрачными процедуры согласования. Кроме того, изменились и земельные отношения. Стоимость земли в старых границах увеличилась в 1–3 раза, в ряде случаев в десятки раз.

В результате девелоперы мигрируют за МКАД. Так, компания ДСК-1 в 2013 году в пределах старой Москвы не построила ни одного инвестиционного метра, а в Подмосковье — около 700 тыс. кв.м.