В скором времени элитное жилье сместится на первую линию от центра

Количество площадок под жилье премиум класса в центре существенно сокращается, а чиновники вводят новые ограничения.

Поэтому в скором времени девелоперы и покупатели «элитки» переместятся на «первую линию от центра» — районы, граничащие с ЦАО и расположенные внутри ТТК. Квартиры в данной локации будут стоить до 200% дешевле, сообщают эксперты Корпорации «Баркли».

На данный момент на первичном рынке в реализации находится 60 элитных проектов, из которых всего пять расположено за пределами ЦАО. При этом 38 ЖК уже сданы в эксплуатацию, в большинстве остались единичные предложения, поэтому рынок далек от насыщения.

Внутри ТТК есть восемь районов, которые можно условно назвать «первой линией от центра»: Дорогомилово, Лефортовский, Донской, Даниловский, Нижегородский. Марьина Роща, Беговой, и Южнопортовый. По мнению аналитиков, у этих районов хорошие перспективы с точки зрения жилой застройки. На их территории множество промзон, которые скоро будут подвержены реновации и начнут застраиваться жильем и апартаментами.

Близость к центру и транспортная доступность позволяет говорить о том, что это будут проекты бизнес- и премиум-класса. Однако пока не все эти районы комфортны для проживания. Часть Нижегородского района внутри ТТК занимает промзона. Здесь нет жилья и инфраструктуры, поэтому понадобятся годы активного развития территорий. Исключениями являются лишь Дорогомилово и Донской район, где минимум промзон. Кроме того районы обладают всей необходимой инфраструктурой.