По итогам лета спрос на арендную дорогую недвижимость в столице оказался почти на треть выше допандемийного показателя, объем же предложения в данном сегменте снизился на четверть
В июне-августе текущего года количество сделок аренды на рынке элитного жилья увеличилось на 29% по сравнению с таким же периодом 2019 года, По сравнению с 2020 годом число сделок выросло на 70%. Срок экспозиции объектов снизился в два раза, до двух недель. Это связано с тем, что объем предложения в сегменте сократилось на 25%.
По словам аналитиков рынка недвижимости, выше всего спрос наблюдается в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн рублей в месяц. Это связано с тем, что именно в этом ценовом сегменте представлено весьма ограниченное количество качественных лотов.
Средний бюджет предложения элитной аренды в настоящее время составляет 360 тыс. рублей в месяц — с начала года данный показатель увеличился на 8%. При этом отмечается несоответствие ожиданий арендаторов и арендодателей - потенциальные арендаторы элитного жилья готовы платить в среднем 274 тыс. рублей в месяц, а собственники рассчитывают получить примерно на треть больше.
По мению экспертов, в условиях стабилизации ситуации с коронавирусом реализуется отложенный спрос на аренду элитного жилья. Люди активнее арендуют городское жилье, многие решают вернуться из загородного дома в городскую квартиру.
Также 25–30% сделок высокобюджетной аренды приходится на состоятельных россиян из регионов. Чаще всего это граждане, которые до 2020 года арендовали жилье за рубежом.
Комментировать