Вторичный рынок жилья Новой Москвы по-прежнему активен

По данным аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», вторичный рынок жилья Новой Москвы по-прежнему активен. Общий объем предложений в марте составил 3475 объектов. Средняя стоимость квадратного метра в этот же период — 107,1 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры — 5,7 млн рублей.

По оценкам специалистов «ИНКОМ-Недвижимость», основная часть вторичного жилья на территории Новой Москвы — это старые, требующие ремонта постройки советского периода. Большее количество предложений приходится на г. Московский и составляет 19,9% от общего объема. За ним следует г. Щербинка — 19,2%, и замыкает тройку г. Троицк — 17,9%. Из реализовывавшихся в марте объектов вторичного рынка жилья 693 приходилось на г. Московский, 667 на г. Щербинку и 623 на г. Троицк. В общем объеме предложения панельные дома составляли 40,6%, кирпичные — 17%, монолитные — 39,7%, блочные — 2,5%, сталинские — 0,2%.

Аналитики отмечают, что в перспективе основную конкуренцию этим домам составит строящееся сегодня качественное современное жилье. В 2012 году, когда было объявлено о присоединении к Москве новых территорий, здесь было запланировано строительство 10 млн кв. м жилья, за два года планы изменились, и сегодня речь идет уже о 100 млн кв. м.

Некоторые из квартир в построенных корпусах новых комплексов подтверждают свою конкурентоспособность уже сегодня. Самая дорогая на территории Новой Москвы квартира стоимостью 20 млн рублей находится в активно застраиваемом сейчас поселке Коммунарка, по адресу ул. Лазурная, д. 2, в новом ЖК «Эдальго». Предлагаемая квартира площадью 115 кв. м находится на 10-м этаже 17-этажного блочного дома. Для сравнения, самая дешевая квартира в Новой Москве стоит 2,1 млн рублей. Ее площадь — 33 кв. м, находится она на 5-м этаже панельного 5-этажного дома в поселке Рогово.