Аналитики подвели итоги сентября на рынке столичной недвижимости бизнес-класса.
- В продажу вышло два крупных проекта — это ЖК «Level Причальный» и «Архитектор» - цены на недвижимость в них начинаются от 7 млн. рублей. Несмотря на это, объем предложения в новостройках бизнес-класса в «старой» Москве продолжил снижаться — падение по итогам месяца составило 12% и в настоящее время это самый низкий показатель с конца 2015 года.
- За год (по сравнению с сентябрем 2019 года) предложение снизилось на треть — сейчас предлагается 9030 квартир и апартаментов в 266 корпусах (86 проектов, находящихся на стадии строительства). По мнению экспертов, основной причиной стал повышенный спрос, обусловленный как многочисленными льготными ипотечными программами, так и нестабильностью национальной валюты, побуждающей инвесторов активнее вкладываться в ликвидную недвижимость. Кроме того, карантинные меры снизили активность девелоперов, так что спрос в этом сегменте рынка намного превышает предложение.
- Что касается цен, то зафиксирован их заметный рост — 3% по сравнению с августом текущего года и 16% (3.6 млн рублей) — в годовом исчислении. В настоящее время средняя цена составляет 280110 рублей за кв.м, а средний бюджет покупки превышает 22.3 млн. рублей.
- Что касается структуры спроса, то на первом месте двухкомнатные квартиры — они интересуют 41% покупателей, на втором — однокомнатные (29%), далее следуют 3-комнатные - 22% от общего числа сделок. На студии и многокомнатные квартиры приходится по 4% сделок.
Комментировать