Аналитики подвели итоги осени на рынке вторичного жилья столицы.
- Начало осени текущего года стало самым успешным периодом на рынке вторичных продаж как минимум за последние два года — по сравнению с аналогичным периодом 2019 года активность выросла на 50-60%, количество сделок — на 54%. По мнению экспертов, основную положительную роль сыграл накопившийся за время карантина отложенный спрос — многие продавцы сняли свои объекты из-за неустойчивого курса валют и невозможности дистанционного оформления сделок на «вторичке».
- В тоже время, имеет место значительное сокращение предложения — оно наблюдалось во время всего карантина, составляя в разные месяцы от 12 до 30% по отношению к допандемийному уровню. В настоящее время среднее отставание от объемов предложения февраля текущего года (это был последний месяц перед карантином) составляет порядка 10%.
- Что касается цен, то начиная с августа текущего года их рост можно назвать взрывным — не менее 3% к уровню предыдущего месяца. Так, если в августе однокомнатную квартиру вполне реально было купить за 6.5 млн рублей, то к настоящему моменту средний чек «однушки» фиксируется на уровне 9.1 млн. рублей. Этот тренд сохранится как минимум до конца года.
Комментировать