По данным Мосгосстройнадзора, в январе текущего года в столичных новостройках было продано почти 7,6 млн «квадратов» недвижимости. Это составляет 30% всего объёма строящегося жилья.
Сейчас в столице выставлено на продажу 7,3 млн «квадратов» жилой недвижимости, во всех административных округах в экспозиции есть новые квартиры разных ценовых категорий.
К началу февраля было продано 7,6 млн «квадратов» первичного жилья — это почти треть всего объёма возводимых новостроек и 51% объёма жилых площадей, выставленных на продажу. Пока не открыты продажи 2,5 млн «квадратов» жилых площадей в комплексах, имеющих разрешение на строительство.
Объём распроданного первичного жилья в последние годы увеличивается. К концу января 2023 года в столице было продано менее 6 млн кв. м жилья в новостройках — 39% объёма строящегося жилья в продаже. К концу января 2024 года застройщики распродали 46% строящегося жилья — более 7,07 млн «квадратов». К концу января показатель приблизился к 7,6 млн «квадратов».
Эксперты отмечают, что состояние рынка жилищного строительства необходимо оценивать не по доле распроданного жилья, а по соотношению распроданности новостроек к уровню их строительной готовности. Оптимальным считается соотношение 60–80%. В Москве в январе 2025 года этот показатель составил 94, что свидетельствует о риске дефицита новостроек.
Комментировать