Каждый человек, оказавшись перед выбором квартиры, руководствуется в своем решении не только размером денежных средств, но и многими другими важными факторами – стоимость, район, удаленность от метро, этажность, наличие инфраструктуры, метраж, вид из окна, условия сделки и другими на первый взгляд незначительными моментами. Однако именно они зачастую все и решают. Начнем свой рассказ с домов, которые с момента своего появления были обречены давать кров знаменитым людям.
Высотка на Котельнической набережной
Первый жилой дом из семи сталинских высоток вдоль фасада украшен десятками памятных табличек с именами выдающихся жильцов; это представители отечественного искусства и культуры, историки и военные деятели. Для многих сам факт возможного проживания в этом доме может являться очередной ступенькой на пути к успеху. Ведь знаменитый первый подъезд и стены этого дома помнят Василия Аксенова, Константина Паустовского, Андрея Вознесенского, Галину Уланову, Клару Лучко, Лидию Смирнову, Людмилу Зыкину. Купив здесь квартиру, можно стать соседом семьи Михаила Жарова, супруги Андрея Вознесенского Зои Богуславской, соседями Александра Ширвинда, Дмитрия Нагиева и Ефима Шифрина.
Из семи сталинских "высоток", квартиры есть только в трех (не считая непонятного статуса апартаментов в здании МГУ). Дом на Котельнической набережной, 1/15 по праву можно назвать самым "звездным".
Неслучайно режиссер Владимир Меньшов в главном подъезде этого дома в корпусе «А» снял сцену заселения Кати и Людмилы в квартиру профессора Тихомирова в ставшем оскароносном фильме «Москва слезам не верит». Настоящий профессор, выдающийся историк Михаил Николаевич Тихомиров жил в этой высотке до 1965 года. В доме жил и выдающийся деятель театра Юрий Петрович Любимов, а квартире его супруги известной актрисы Людмилы Целиковской часто собиралась звездная компания театра на Таганке – Владимир Высоцкий, Борис Хмельницкий, Николай Губенко, Всеволод Абдулов и Валерий Золотухин.
В небольшую двухкомнатную квартиру на втором этаже дома въехала в 1953 году актриса Фаина Георгиевна Раневская, которая говорила, что живет «между хлебом и зрелищем». «Хлебом» в её выражении являлась булочная на первом этаже, машины с ароматной выпечкой разгружали как раз под ее окнами. А «зрелищем» - кинотеатр «Иллюзион», расположенный на нижних этажах бокового корпуса «В», в котором показывают уникальные отечественные и зарубежные фильмы. Прежде это был обычный кинотеатр «Знамя», предназначенный для жильцов высотки и соседних домов, а после 1964 года он превратился в специализированный кинотеатр при Госфильмофонде России.
Высотка на Котельнической строилась весьма своеобразно. В 1936 году на этом месте возвели здание общежития для офицерского состава. Говорят, что расквартировкой военных занимался лично Берия. Затем этот дом был аккуратно встроен в общий объем небоскреба. Общежитие прекратило свое существование в конце 1980-х годов, превратившись в отдельные квартиры.
В самой высотке есть все, что нужно человеку для комфортного проживания – большой гастроном, отделение связи, кинотеатр, подземные гаражи, детская, спортивная и собачья площадки. Из окон открываются виды на лучшие московские достопримечательности – Москва-реку, Кремль, Дом музыки, Воспитательный дом и Заяузье. Почти в каждой квартире корпуса «А» имеется черный ход, а в некоторых даже сохранилась система старых естественных холодильников – специальных коробов между стеной балкона и коридором квартиры.
Квартиры в разных корпусах этого дома не похожи друг на друга по площади и планировке. Сегодня, как правило, здесь продаются уже отремонтированные по современной дизайнерской моде квартиры. Причем, разница в цене квартиры с роскошными видами из окон и окнами, выходящими во двор может достигать 30%! Если учесть, что двушка площадью 55 кв. м здесь стоит около 30 млн. рублей – дисконт существенный.
Конечно, в доме еще сохранились квартиры с первоначальной планировкой, сантехникой и мебелью, которой были оборудованы при вселении жильцов все квартиры этого дома. Кстати, по замыслу архитекторов, в этих квартирах были небольших по современным представлениям кухни (от 7 до 9 метров), поскольку предполагалось, что жильцы будут обедать в специальной комнате-столовой. Поэтому в этом доме стало популярным объединение двух небольших квартир в одну. В результате точное количество квартир сегодня неизвестно! Предполагается, что оно колеблется между 500-ми и 700-ми.
Один из старейших жителей дома - Софья Николаевна Перовская, внучатая племянница революционерки Софьи Львовны Перовской. Она возглавляет неофициальную общину дома. Обслуживание дома осуществляется отдельной эксплуатационной организацией, и жильцы знаменитой высотки не желают создавать ТСЖ, так как ремонт и содержание раритетного имущества холлов, лифтов, подъездов и внутренних интерьеров требует значительных средств.
Дом на Набережной
Знаменитый дом № 2 на улице Серафимовича чаще всего именуют Домом на Набережной, по одноименному произведению его бывшего жителя Юрия Трифонова, хотя в годы постройки в 1931 году здание официально назвали «Домом Правительства». Его фасад изобилует многочисленными табличками партийных, государственных и выдающихся деятелей культуры и науки времен СССР. Это имена композитора А.В. Александрова, академика медицины Н.Н.Блохина, авиаконструктора А.И. Микояна, легендарного летчика М.В. Водопьянова и многих других. У этого дома богатая и грустная история. Ведь квартиры в доме получали люди, занимавшие значительные посты в Советском Союзе. Многие из них до переселения жили на территории Кремля. Значительная часть жильцов была репрессирована. Около сорока функционеров, не дожидаясь ареста, покончили с собой. Поэтому дом еще зовут «домом самоубийц».
Дом на Берсеньевской набережной, 20 занимает площадь 3 га. Сейчас здесь работает краеведческий музей "Дом на Набережной", где воссоздана атмосфера 30-х годов.
В доме была квартира самого Берии, современные жильцы которой не имеют отношения ни к политике, ни к государственной безопасности. В квартирах этого дома проживали дети Сталина – Светлана Аллилуева и Василий Сталин, а так же Валериан Куйбышев и Никита Хрущев. В Доме на Набережной получил квартиру основоположник отечественного трудового сверхурочного движения Алексей Стаханов. Жила здесь актриса Театра Сатиры Ольга Аросева. Сейчас в доме живет певица Глюкоза, актер Александр Домогаров, имеет квартиру актриса Наталья Андрейченко. И, наверное, многие помнят скандальную историю с квартирой Юрия Шевченко, бывшего в конце 90-х годов министром здравоохранения.
При доме был построен свой клуб, который носил имя наркома внутренних дел А.И. Рыкова – ныне это Театр Эстрады под руководством Геннадия Хазанова, который тоже имеет квартиру в этом доме. Бывшие фабрики-кухни, предназначенные для получения полноценных обедов и ужинов жителей дома, превратились в кафе и рестораны. Кинотеатр «Ударник» был построен вместе с домом по проекту архитектора Бориса Иофана, который тоже жил в этом доме. В одной из квартир жила скульптор Мария Денисова Щаденко – первая любовь Владимира Маяковского, один из прототипов образа Марии в поэме «Облако в штанах».
По словам риэлторов в этом доме редко кто из покупателей, интересуется тем, кто жил в выбранной ими квартире и какова его судьба. И это можно понять. Слишком роскошное место, слишком пьянящие виды из окон. Не хочется разбивать такую красоту печальными историями. Цены в этом доме не маленькие, зависят от метража квартиры, планировки и конечно от вида из окна, цены за который подскакивают от 25 миллионов за однокомнатную квартиру (48 метров) до почти 100 млн. рублей за пятикомнатную (200 метров).
Недвижимость без таблички
В Москве огромное множество домов без мемориальных табличек, в которых жили и живут люди, оставившие «след в истории». Мы решили прогуляться по Таганке и окрестностям.
Таганская улица, дом 25
Обычный 16-ти этажный одноподъездный дом на Таганке 1974 года постройки. Когда эта башня и две ее «сестры» выросли на улице, застроенной двухэтажными домиками, местные жители прозвали их «серыми башнями». Пару лет назад дом утеплили и украсили бежевыми панелями, но название пока не умерло. Первыми жильцами этой башни стали инженеры-строители и партийные работники. Одним из них был нынешний Президент Холдинговой компании «Главмосстрой» Геннадий Моисеевич Улановский. В этом доме более 30 лет прожил директор издательства «Просвещения» Дмитрий Дмитриевич Зуев – человек, который отвечал за выпуск учебников для всей страны. Сейчас в квартире живет его вдова, к ней часто приходят дети и внуки Дмитрия Дмитриевича. В этом же доме жил первый барабанщик группы «Моральный кодекс» Игорь Ромашёв. До 2006 года здесь жила мама солиста группы «Иванушки International» Кирилла Андреева, Нина Михайловна. Вся группа очень любила приходить в её гостеприимную квартиру и угощаться вкуснейшими пирожками.
Квартиры в этом доме стандартные – одно, двух и трех комнатные. В трехкомнатной квартире комната, бывшая в планах строителей 9-ти метровой «детской», нередко превращается новыми покупателями в гардеробную.
Рогожский вал, дом 12
Панельный 12-ти этажный двух подъездный дом на Рогожском валу возле трамвайных путей напротив старинного Покровского монастыря. В этом доме в середине 1970х годов получили квартиры актеры легендарного Театра на Таганке. Жил здесь с женой и своими дочками-близнецами актёр Московского театра на Таганке Арнольд Колокольников. В этом же доме получила трехкомнатную квартиру молодая актерская семья Валерия Золотухина и Нины Шацкой, которая впоследствии вышла замуж за талантливого артиста и поэта Леонида Филатова. В этой квартире на скромной 6-ти метровой кухне Филатов сочинял свою легендарную поэму «Про Федота стрельца удалого молодца». Сейчас здесь живет сын Валерия Золотухина, священнослужитель, со свое многочисленной семьей из 6 детей.
Динамовская улица, дом 9
Продавец квартиры чаще всего не знает или не хочет знать историю своего дома, а покупатель тем более не может догадаться, что даже самый обыкновенный, но добротный кирпичный дом может оказаться московским раритетом. Такой дом возле метро «Пролетарская» на порталах недвижимости позиционируется как дом, построенный в стиле сталинского классицизма. Однако при первом взгляде на него даже дилетанта архитектуры видно, что в этом доме нет ничего «сталинского»! На поверку оказывается, что дом был первой постройкой в СССР в 1923 году для советских рабочих и явился для своего времени новаторским творением такого типа – толстые почти метровые стены, высокие потолки, наличие санузлов в квартире, электричества. Даже улица, на котором стоит дом, была переименована благодаря ему в Динамовскую, так как в дом заселились рабочие завода «Динамо».
Нижегородская улица, дом 3
Место, на котором построен дом, само по себе хранит богатую историю. Именно здесь в 1861 году был построен второй московский вокзал получивший название Нижегородский. Вокзал и дорога, ведущая от него, являлись важнейшим путем на знаменитую Нижегородскую ярмарку, на которую в течение десятка лет отправлялись московские купцы для продажи своего товара.
Сам дом был построен в 1957 году, и первые жильцы еще застали многочисленные рельсы и шпалы бывшего железнодорожного депо, где по легенде в годы ВОВ стоял запасной поезд Сталина.
Этот дом и похожие кирпичные дома в округе были построены для инженерного состава Министерства путей сообщения. К тому же и строились не только профессиональными строительными рабочими, но и будущими жильцами. В летние месяцы их освобождали от основной работы, и они трудились на стройке, бережно укладывая кирпичи своего будущего дома. Такое строительство на тогдашнем сленге называлось «самострой». В этом доме жил доктор экономических наук, основоположник тарифной системы в СССР А.В. Крейнин, знаменитая женщина-машинист Елена Чухнюк, футболист команды «Локомотив» Владимир Маслаченко, актер и режиссер Геннадий Сейфуллин, актер Александр Парра.
В квартирах высокие потолки (почти 4 м) и мусоропровод на кухне, который большинство жильцов сейчас заделывает.
Николоямская улица, дом 19
Бывают ситуации, когда покупатель недвижимости, даже имея достаточную сумму для приобретения квартиры, никак не может определиться с выбором. И тогда на помощь приходят случай.
Одна девушка пришла на мою экскурсию по Таганке и буквально влюбилась в этот дом. Ведь это - доходный дом постройки начала XX века знаменитых в Москве купцов Баулиных, в нем есть квартиры с потолками почти 5 метров, позволяющими оборудовать жилую антресоль. Зеленые уютные дворики, Покровская церковь на Лыщиковой горе, ведущая свою историю с конца 14 века, когда еще на этом месте стоял великокняжеский Покровский мужской монастырь…
Как оказалась, эта девушка уже какое-то время искала квартиру в Замоскворечье, но услышав интересную историю, задумалась о Таганке.
Кстати, краеведы, историки и архивисты часто оказывают услуги по сбору информации о домах и улицах, только вот риэлторы и покупатели не всегда пользуются таким мощным инструментом, влияющим на выбор жилья. А зря! Во многих случаях именно история места может иметь решающе значение, а судьбоносное прошлое может определить ближайшее будущее и даже повлиять на него.
Автор: Наталья Леонова, автор проекта «Иди и смотри» специально для Kvartiravmoskve.ru
Комментировать
Комментариев 1
Александра —
Интересно было почитать, жаль, что фотографий мало