Считается, что главное преимущество апартаментов по сравнению с обычным жильем — более низкие цены. Эксперты компании «Метриум Групп» решили проверить данный факт.
Для максимально корректного сравнения аналитики взяли строящиеся комплексы апартаментов и ЖК, расположенные в одной локации, разделили их по стадиям строительства и получили довольно любопытные результаты.
По результатам проведенного исследования, аналитики пришли к выводу, что апартаменты в элитном сегменте в среднем дешевле аналогичных по характеристикам квартир на 26%.
Всего в ЦАО Москвы было зафиксировано 5 районов, в которых на первичном рынке одновременно представлены и комплексы апартаментов и ЖК, находящиеся в одинаковой стадии строительства — район Хамовники, Арбат, Тверской, Басманный и Пресненский.
При этом Пресненский показал самую высокую разницу в цене. Апартаменты в башне Imperia Tower, расположенной на территории ММДЦ «Москва-Сити», в среднем, стоят по 370,8 тыс. рублей за кв. м, а квартиры в ЖК «Сытинский» — по 788 тыс. рублей за кв. м. Цены в данных готовых объектах отличаются более чем в два раза.
Наименьшая разница в цене зафиксирована при сравнении комплекса апартаментов «Кадашевские палаты» и ЖК «Grand Deluxe на Плющихе», которые находятся на средней стадии строительства. В первом случае средняя стоимость квадратного метра составляет 511,9 тыс. рублей, а во втором — 527,7 тыс. рублей. То есть апартаменты дешевле квартир всего на 3%.
Примечательно также и то, что апартаменты комфорт-класса, которые сейчас выходят на рынок, не редко по своим качественным характеристикам соответствуют бизнес-классу. Например, ЖК «Фили Град» и «Водный» однозначно выше заявленного класса. В них предусмотрены огороженная территория, подземные паркинги, а высота потолков составляет более 3 м. При этом застройщик установил весьма доступные цены, что и относит данные проекты к комфорт-классу. Таким образом, сегодня на рынке для покупателей сложились уникальные условия — по ценам комфорт-класса можно поселиться в доме бизнес-класса.
Комментировать