Итоги августа на рынке новостроек эконом-класса Москвы

В августе на рынке новостроек эконом-класса Москвы объем предложения вырос на 3%, средний уровень цен увеличился на 2,2%, сообщается в аналитическом отчете компании «Метриум Групп».

В августе на рынок были выведены квартиры, реализуемые в нескольких проектах. В частности, в новом ЖК комфорт-класса «Ривер Парк». Проект реализуется в рамках реновации промзоны в районе Нагатинский Затон, первая очередь будет включать 22 корпуса на 134,8 кв. м жилья, а также школу, детский сад и паркинг на 1 700 м/м. Минимальный бюджет покупки — 6,3 млн. руб. за 38,85 кв. м.

В последнем месяце лета в продажу вышли квартиры в третьем корпусе МФК «Фили Град» от компании MR Group. Монолитный жилой дом, рассчитанный на 260 квартир, находится на высокой стадии строительства, срок готовности — середина 2016 года.

Кроме того в августе началось предварительное бронирование квартир в ЖК «Дом на Изумрудной» от компании «Лидер-Инвест». Небольшой корпус комфорт-класса на 140 квартир возводится в Лосиноостровском районе Москвы. Строительство комплекса только стартовало, его завершение намечено на конец 2015 года.

По данным «Метриум Групп», общий объем предложения на первичном рынке массового жилья по итогам августа составил порядка 6 100 квартир в 22 проектах. По сравнению с прошлым месяцем рост составил 3%. Увеличению предложения способствовал выход на рынок новых проектов и корпусов. Без их учета число продаваемых квартир снизилось на 4,6%. Продолжилась тенденция к стабилизации покупательского спроса в сегменте.

Выход в продажу ЖК «Ривер Парк» позволил ЮАО упрочить лидерство в структуре предложения на первичном рынке массового жилья. Теперь в округе продается 35,7% всех корпусов и 74,5% квартир, что больше по сравнению с июлем на 1,2% и 2,5% соответственно.

По данным «Метриум Групп», средняя цена кв. м на рынке массового первичного жилья по итогам августа составила 145 890 руб. По сравнению с июлем она увеличилась на 2,2%.

В августе средний бюджет покупки однокомнатной квартиры составил 6,59 млн. руб., двухкомнатной — 9,2 млн руб., а трехкомнатной — 12,46 млн руб. По сравнению с предыдущим месяцем рост составил 1,8%, 1,1% и 5,1% соответственно.

В очередной раз рейтинг наиболее доступных по цене комплексов возглавил ЖК «Царицыно-2», где однокомнатную квартиру в корпусе со сроком сдачи в конце 2016 года можно приобрести квартиру площадью 33,77 кв. м за 4,4 млн руб. За ним следует ЖК «Некрасовка-Парк», в котором бюджет покупки «однушки» площадью 38,8 кв. м составляет 4,56 млн руб. На третье место вышел ЖК «Загорье», где стоимость квартиры во введенном в эксплуатацию доме составляет 4,91 млн руб. при площади 30,5 кв. м.